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下列各项中，契税的计税依据由征收机关核定的是（ ）。
单选题
下列各项中，契税的计税依据由征收机关核定的是（ ）。
A土地使用权出售
B土地使用权交换
C先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的
D土地使用权赠与
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