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下列关于土地增值税的税收优惠说法正确的有（ ）。
多选题
下列关于土地增值税的税收优惠说法正确的有（ ）。
A转让房屋，增值额未超过扣除项目金额之和20%的，免征土地增值税
B转让旧房作为公租房房源且增值额未超过扣除项目金额30%的免税
C因城市实施规划
D对企业改制
E对个人销售住房按5%征收率减按1.5%征收土地增值税
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