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下列不符合不动产经营租赁服务的增值税政策的有（ ）。
多选题
下列不符合不动产经营租赁服务的增值税政策的有（ ）。
A自2019年1月1日起，其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税
B公路经营企业中的一般纳税人收取试点前开工的高速公路的车辆通行费，可以选择适用简易计税方法，减按5%的征收率计算应纳税额
C一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的
D小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额
E个人出租住房，应按照3%的征收率减按1.5%计算应纳税额
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