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下列情形中，需要对房地产进行评估，并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的有（ ）。
多选题
下列情形中，需要对房地产进行评估，并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的有（ ）。
A出售旧房及建筑物的
B整体转让未竣工决算房地产项目的
C纳税人隐瞒
D纳税人不据实提供扣除项目金额的
E转让房地产的成交价格低于房地产的评估价格，但能提供正当理由的
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