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下列关于土地增值税特点的说法中，正确的有（ ）。
多选题
下列关于土地增值税特点的说法中，正确的有（ ）。
A以转让房地产取得的增值额为征税对象
B征税面比较广
C采用扣除法和评估法计算增值额
D实行超额累进税率
E土地增值税发生在房地产转让环节，实行按次征收
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