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下列关于房产税，城镇土地使用税纳税人和计税依据的表述中，正确的有（ ）。
多选题
下列关于房产税，城镇土地使用税纳税人和计税依据的表述中，正确的有（ ）。
A房产税是以城市
B城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据
C房产出租的，以租金收入作为房产税的计税依据
D尚未核发土地使用证书的，以税务机关确定的土地面积为准
E房地产开发公司开发的商品房，如果没有销售而是用于出租，该商品房应该按房产的租金收入作为房产税的计税依据
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