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税务师在进行土地增值税的纳税审核时，下列行为应征收土地增值税的有（ ）。
多选题
税务师在进行土地增值税的纳税审核时，下列行为应征收土地增值税的有（ ）。
A个人之间互换自有居住用房
B某房地产企业用商品房换某工业企业持有的土地使用权
C某房地产企业将生地开发为熟地后转让
D某外贸企业出地，与某房地产企业出资合作建造写字楼，约定按三七比例分房自用
E某工业企业将自有房产用于抵债
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