2019 年 12 月，位于市区的某生产企业（增值税小规模纳税人）将其一处闲置厂房转让，签订的合同中注明含税销售收入 600 万元。该企业无法取得厂房的评估价格，但能提供购房发票（经当地税务部门确认），其购房发票上注明价款 400 万元，购房日期为 2017 年 2 月10 日；企业在购置厂房时按照规定缴纳契税 12 万元，可以提供契税完税凭证。则该企业计算土地增值税时扣除项目金额合计（ ）万元。（当地规定地方教育附加允许作为税金及附加扣除）

2019 年 12 月，位于市区的某生产企业（增值税小规模纳税人）将其一处闲置厂房转让，签订的合同中注明含税销售收入 600 万元。该企业无法取得厂房的评估价格，但能提供购房发票（经当地税务部门确认），其购房发票上注明价款 400 万元，购房日期为 2017 年 2 月10 日；企业在购置厂房时按照规定缴纳契税 12 万元，可以提供契税完税凭证。则该企业计算土地增值税时扣除项目金额合计（ ）万元。（当地规定地方教育附加允许作为税金及附加扣除）