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根据土地增值税的有关规定，下列说法中，正确的有（ ）。
多选题
根据土地增值税的有关规定，下列说法中，正确的有（ ）。
A土地增值税由房产所在地的税务机关负责征收
B以分期收款方式转让房地产的，根据实际的收款日期确定土地增值税的纳税期限
C建成后无偿转移给政府的房产用于非营利性社会公共事业的，所对应的成本
D纳税人既建造普通标准住宅，又建造其他房地产开发的，应分别核算增值额，未分别核算的，由主管税务机关核定普通标准住宅的增值额
E房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用不得扣除
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