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采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有（）。
多选题
采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有（）。
A选取的报酬率偏低
B预测的未来净收益偏大
C估计的使用期限偏短
D估计的运营费用偏大
E估计的空置率偏高
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