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以下属于地役权的法律特征的有（ ）
多选题
以下属于地役权的法律特征的有（ ）
A是利用他人的不动产的一种权利
B是为了提高自己不动产的效益
C是按照合同设立的
D必须遵循法定的申请程序
E承包经营合同是确认的主要依据
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