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下列各项中，属于契税纳税人的有（ ）。
多选题
下列各项中，属于契税纳税人的有（ ）。
A以翻建新房为目的取得房屋权属的张某
B出让土地使用权的国土资源管理局
C以土地作价入股的投资方
D以预付集资建房款方式承受房屋的王某
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