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下列房地产转让行为中应征收土地增值税的是（ ）。
单选题
下列房地产转让行为中应征收土地增值税的是（ ）。
A企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业，对原企业将国有土地
B出租土地使用权
C用于贷款抵押期间的房地产
D单位之间相互交换的房地产
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