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下列情形中，纳税人应进行土地增值税清算的有（ ）。
多选题
下列情形中，纳税人应进行土地增值税清算的有（ ）。
A直接转让土地使用权的
B房地产开发项目全部竣工
C整体转让未竣工决算房地产开发项目的
D纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
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