估价理论与方法最新试题
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- 关于房地产互补品的说法，正确的是（ ）。
- 当房地产市场不景气时，下列选项中说法正确的是（ ）。
- 收益法的本质是以房地产已经产生的收益为导向来求取房地产的价值或价格。（ ）
- 在影响房地产价格的各种因素中，“房地产投机”属于（ ）。
- 某地块前后两面临街，总深度为40米，前街路线价为3000元/平方米，后街路线价为2000元/平方米，则其前街和后街的影响深度分别为（ ）。
- 估价对象由委托人和价值类型双重决定。（ ）
- 估价师和估价机构可以在未估价之前就征求委托人或估价利害关系人对估价结果的意见。（ ）
- 假设开发法最基本的公式为：房地产价值＝开发完成后的价值＋后续必要支出。（ ）
- 运用平均发展速度法进行预测的条件是，房地产价格的变动过程是持续上升或持续下降的，并且各期上升或下降的数额大致相同。（ ）
- 对于房地产开发用地而言，从某个特定投资者角度评估出的投资价值，一般大于市场价值。（）