估价理论与方法最新试题
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- （ ）是房地产最重要的一个特性，也是房地产不同于其他财产、资产、商品的最主要之处。
- 城镇街道两侧的商业用地，AB面积相同、形状相同、位置相邻，结合图片，下列说法错误的是（ ）。
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- 成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。（ ）
- 房地产作价入股估价应当采用谨慎价值标准。（）
- 在现实中，不会出现同地段的期房价格比现房价格高的现象。（ ）
- 在实际估价中采用较多的是净收益每年不变的公式。（ ）
- 在国有土地上房屋征收评估中，对已出租的房地产不考虑租赁因素的影响，这一估价假设属于（ ）。