估价理论与方法最新试题
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- 估价对象与可比实例，前者是钢结构、后者是钢筋混凝土结构，根据偏差修正，此可比实例选取得当。（ ）
- 住宅平面设计中的功能分区对房地产价值的影响，属于房地产价值影响因素中（）。
- 选取可比实例时，应符合的要求包括（）。
- 下列估价业务中，估价机构可以承接的是（ ）。
- 住宅平面设计中的功能分区对房地产价值的影响，属于房地产价值影响因素中（）。
- 与估价对象相似的房地产是指与估价对象的（ ）等相同或相似的房地产。
- 在影响房地产价格的各因素中，如果某影响因素最初对某房地产价格的影响是正向的，但随着该影响因素的变化，其对该房地产价格的影响可能出现相反的情况。（ ）
- 直接资本化法的优点是不需要预测未来许多年的净收益，通常只需要测算未来第一年的收益。（ ）
- 房地产企业及执业人员信用档案的内容包括基本情况、业绩及良好行为、不良行为等内容。（ ）
- 需求量与价格负相关的关系叫做需求规律。下列选项中，此规律的例外有（）。