估价理论与方法最新试题
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- 某宗房地产交易中，买方支付给卖方29万元，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%，则该宗房地产交易的正常成交价格为（ ）万元。
- 在假设开发法中，开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况对应的价值，开发完成后的价值对应的时间，一定是开发完工之时。（ ）
- 关于重新购建成本的说法，正确的有（）。
- 建筑物的有效年龄，可能等于，也可能大于或者小于其实际年龄。（）
- 某房地产的价格如下表，则该房地产价格平均发展速度为（ ）。
- 在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是（ ）。
- 在实际估价中，判定一宗房地产是收益性房地产还是非收益性房地产，是看该房地产目前是否正在产生经济收益。（ ）
- 物质折旧可进一步从（ ）几个方面来认识和把握。
- 某房地产估价机构在交付估价报告时，由于负责评估的张估价师出差外地，所以估价报告中以其印章代替签字。（ ）
- 土地经过调整或重划之后，利用价值提高，地价上涨，这说明了（）对土地价值的影响。