估价理论与方法最新试题
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- 在英国和其他英联邦国家，法官使用的房地产估价误差范围是（ ），有时误差范围放宽到±15%。
- 在城市房屋征收估价中，当征收补偿实行房屋产权调换方式且所调换的房屋为期房时，由于估价对象状况为未来某个时点的状况，因此价值时点应为未来。 （ ）
- 房地产分割后的各个独立部分的价值之和一般小于分割前的整体价值。（ ）
- 汇率因素，属于影响房地产价格因素中的（ ）。
- 在评估投资价值时，折现率是（ ）。
- 其他相关定着物是指附着或结合在土地或建筑物上不可分离的部分，从而成为土地或建筑物的从物，应随着土地或建筑物的转让而一并转让的物，但当事人另外有约定的除外。（ ）
- 与非专业房地产估价相比，专业房地产估价具有的特点不包括下列（ ）。
- 一般来说，提高房地产的独立使用性，会提高其变现能力。（ ）
- 依法判定的估价对象状况应当是估价对象的实际状况，不应该是合同、招标文件中约定的状况。（ ）
- 估价师应对委托人提供的资料进行审慎检查，包括机密性商业资料。（ ）