估价理论与方法最新试题
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- 根据《房地产估价机构管理办法》，三级资质可以从事（ ）的房地产估价业务。
- 工业房地产的区位影响因素主要考虑（）
- 房地产所有权可分为独有、共有和建筑物区分所有。其中，建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有的权利。（）
- 房地产分割后的各个独立部分的价值之和一般小于分割前的整体价值。（ ）
- 下列关于居民收入水平对房地产价格影响的表述中，正确的有（）。
- 长期趋势法的作用主要有（ ）。
- 房地产的交通因素中，“通达性”，指从别的地方到该房地产－“进来”的方便程度。（ ）
- 某宗房地产的年净收益的5万元，某人现有资金20万元，自有资金资本化率为10%，抵押贷款常数为8%，则该房地产的价格为（ ）万元。
- 如果为房地产买卖、抵押目的评估有租约限制的房地产价值，可以不考虑租赁合同约定的租金与市场租金差异的影响。（ ）
- 为评估某宗房地产2014年9月末的价格，选取的可比实例成交价格为9000 元/m2，成交日期为2014年1月末，该类房地产自2014年1月末至2014年9月末的价格每月与上月的变动幅度为1.5%，2....