估价理论与方法最新试题
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- 在有法可依情况下，根据合法原则，下列有关法律效力的解释正确的有（ ）。
- 成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价，这类房地产主要包括（ ）等。
- 某人承租了一商业房地产，租期为3年，每年年末支付租金。该房地产在3年租期内的净租金为100万元/年，同期的市场净租金为115万元/年，报酬率为10%，该承租人权益价值为（ ）万元 。
- 房地产用途描述要说明估价对象的规划用途、设计用途、登记用途、实际用途。（ ）
- 某注册房地产估价师王某拟抵押其位于A市C区的一套多层住房，该估价师请该所另两名注册房地产估价师对该套住房进行了估价，并出具了估价报告。王某以优惠价格取得该报告，并最终取得银行的抵押贷款。则对该住房的估...
- 某类房地产的历史价格变动时高时低，但总体上呈上升趋势，现在要预测该类房地产的未来价格，应该选用的预测方法是（ ）。
- （ ）一般是采取某些措施使房地产价格处在较高水平。
- 某建筑物的建筑面积为2000m2，占地面积为3000m2，现在重新获得该土地的价格为800元／m2，建筑物重置价格为900元／m2，而市场上该类房地产正常交易价格为1800元／m2。则该建筑物的成新率...
- 假设开发法在形式上是适用于评估新开发房地产价值的（ ）的“倒算法”。
- 某地区各项基础设施开发的正常费用分摊到每平方米土地上，分别为道路20元，燃气18元，供水14元，排水16元，热力12元，供电25元，通信8元，场地平整15元，则该地区五通一平的正常费用是（ ）元/平方...