估价理论与方法最新试题
HOT
热门试题
- 甲、乙两块土地，甲地块的容积率为1.6，土地单价为3000元/m2，乙地块的容积率为1.8，土地单价为3500元/m2。假设其他条件相同，购买甲地块比购买乙地块更经济。（）
- 按照建筑物重新建造方式的不同，可将建筑物重新购建成本分为（ ）。
- 在实际中，下列属于抵押贷款后阶段，房地产估价师提供的服务有（ ）。
- 由于具有（ ）特性，房地产是一种良好的用于担保债务履行的财产。
- 一套建筑面积为100m2，单价为15000元／m2的住宅，首期付款50万元，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付，贷款年利率为8％，则该套住宅的（ ）。
- 选取土地使用权出让实例作为可比实例时，一般不宜选用协议方式的出让实例。 （ ）
- 直接资本化法的优点是不需要预测未来许多年的净收益，通常只需要测算未来第一年的收益。（ ）
- 根据《城市房地产管理办法》，下列有关房地产行政管理的需要，表述正确的是（ ）。
- 用货币表示的路线价便于测算，可以避免因币值变动而引起的麻烦。（ ）
- 主要用于评估不可修复的房地产价值减损额的估价方法是（ ）。