估价理论与方法最新试题
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- 假设开发法在形式上是适用于评估新开发房地产价值的（ ）的“倒算法”。
- 某类商品房2004～2008年的售价分别为6000元/ m2、6300元/ m2、6678元/ m2、7212元/ m2、7645元/ m2，利用平均增减量法，该类商品房2009年的价格为（ ）元/ ...
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- 市场上流通的土地权利不是土地所有权而是建设用地使用权等土地使用权。（ ）
- 不能独立使用、处分的房地产，如（ ）不宜作为抵押物。
- 甲房地产的建筑物建于1993年，乙房地产的建筑物建于2000年，假定该两宗房地产的产权、建筑结构、装修、面积等各项条件相同，若采用直线法计算2010年该两建筑物的年折旧额并加以比较，则（ ）。
- 在建筑物折旧中，只有不可修复的功能落后，不存在可修复的功能落后。（ ）
- 下列有关房地产估价产生的误差，表述正确的是（ ）。
- 由于房地产的不可移动、不可隐藏、难以变现，所以难以逃避未来制度政策、政局等变化的影响。这是由于房地产具有（ ）的特性。