估价理论与方法最新试题
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- 除了城镇土地使用税和（ ）因按照占地面积实行从量定额征收而不需要房地产估价外，其他税种在一定程度上都需要房地产估价。
- 【2012真题】关于明确估价基本事项的说法，错误的（）。
- 某旧商业综合楼，装修改造完成后租期尚有5年，承租人有两种装修改造方案：一是重新装修但不改变用途，装修费为180万元，每年净收益比装修前增加50万元；二是重新装修且改变用途，装修费为300万元，每年净收...
- 假设开发法中开发经营期的起点是（假设）取得估价对象（待开发房地产）的时间，即（ ）。
- 一般来说，不宜直接使用实际成交价格来判断估价结果的准确性。（）
- 后续开发的开发成本、管理费用、销售费用通常不是集中在一个时点发生，而是分散在一段时间内不断发生，但计息时通常将其假设为在所发生的时间段内均匀发生，并具体视为集中发生在该时间段的（ ）。
- 在英国和其他英联邦国家，在估价委托人起诉估价师的诉讼中，评估价值超过了误差范围，即被认定为“专业疏忽”，该误差的最大范围是（ ）。
- 下列关于收益法求取净收益的说法，错误的是（ ）。
- 房地产的特性主要取决于土地的特性，是以土地的特性为基础的。（ ）
- 从房地产估价角度来说，一宗土地的空间范围包括（ ）。