估价理论与方法最新试题
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- 某宗房地产的收益期限为38年，通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元，从未来第6年到第38年每年的净收益将稳定在35万元左右，该类房地产的报酬率为10%。...
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- 选取标准临街宗地的要求，包括下列（ ）。
- 下列关于假设开发法的表述中，正确的有（ ）。
- 形成房地产有效需求必须具备的条件有（）。
- 运用收益法估价的首要步骤是（ ）。
- 一套总价60万元的住房，在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况： （1）要求在成交日期一次性付清； （2）如果在成交日期一次性付清，则给予5%的折； （3）首付款20万元，余款以抵押贷款方式支...
- 对房地产价格有影响的住房相关规划和计划主要有住房建设规划和年度计划、住房保障发展规划和年度计划。（ ）
- 净收益乘数是类似房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。（ ）