估价理论与方法最新试题
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- 【2013年真题】谨慎原则主要是评估房地产（）时应遵循的原则。
- 依法判定的估价对象应当是估价对象的实际状况，不应该是合同、招标文件中的状况。（ ）
- 现实中的使用、支配权要受到多方面的制约，其中政府的城市规划属于（）方面的制约。
- 某单位于2009年12月1日与市国土局签订的建设用地使用权出让合同规定，土地的规划用途为住宅，容积率为2.0；2010年10月10日报市规划局批准变更用途为住宅、办公；2011年5月9日报市规划局批准...
- 在卖方市场下，增加卖方缴纳的税收一般会导致房地产价格上涨。（）
- 估价上的折旧注重的是（ ）。
- 甲拥有的某宗房地产初次抵押估价价值为100万元，银行为甲提供80万元贷款担保。若甲实现再次抵押，通常情况下可以获得的再次抵押担保是（ ）。
- 【2012年真题】在估价报告中合理且有依据地说明估价假设，其主要作用有（）。
- 下列选项中，运用比较法估价的一般步骤包括（ ）。
- 争取估价业务应当通过提升估价机构的品牌和公信力，提高估价技术水平和服务质量，作恰当的宣传、广告等方式进行，而不应采取不正当的竞争手段，例如恶意压低估价服务收费，给予回扣或利诱等。（ ）