估价理论与方法最新试题
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- 比较法的本质是以房地产的指导价值为导向来求取房地产的价格。（ ）
- 下列属于建筑物实物因素的有（ ）。
- 下列各项中，不属于房地产价格影响因素中区域因素的有（ ）。
- 【2013年真题】城市经济发展和人口增加带来房地产需求增加，从而引起房地产价格上涨，这种房地产价格上涨属于房地产自然增值。（）
- 某宗房地产年收益为60万元，建筑物价值为200万元，建筑物资本化率为12%，土地使用期限为30年，土地报酬率为6%。该房地产的价值为（ ）万元。
- 下列房地产开发成本中，属于基础设施建设费的是（）。
- 下列关于价值类型的表述中，错误的是（）。
- 收益性房地产估价需要具备的条件是房地产未来的（ ）都能够较准确的预测。