估价理论与方法最新试题
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- 房地产的独一无二特性导致了（）。
- 房地产权利包括物权和债权两大类，其中物权又包括自物权和他物权两类。自物权即所有权；他物权包括用益物权和担保物权，而用益物权又包括土地使用权和地役权等。（ ）
- 下列房地产实物因素中，（ ）的分类不同于其他三项。
- 在不考虑外部折旧的情况下，如果成本法求得的价值大大高于比较法或收益法求得的价值，则说明房地产市场不景气。（）
- 估价假设和限制条件是估价报告中对估价假设和估价报告使用限制的说明，要防止出现的情形中不包括（ ）。
- 下列属于成本租金的有（ ）。
- 商品租金也称协议租金，是指由市场供求状况决定的租金。（ ）
- 成本法中一般不计息的项目是（ ）。
- 已知某宗收益性房地产在40年建设用地使用权、报酬率为10%下的价格为3500元/平方米。则该房地产在50年建设用地使用权、报酬率在8.5%下的价格为（ ）元/平方米。
- 下列经济活动中，不需要进行房地产估价的是（ ）。