估价理论与方法最新试题
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- 【2012真题】关于明确估价基本事项的说法，错误的（）。
- 房地产估价原则是为了使不同的房地产估价师对房地产估价的基本前提有认识上的一致性，对同一估价对象的估价目的具有相似性。（）
- 房地产的自然地理位置虽然固定不变，但其社会经济位置却会发生变化。这种变化可能是由于城市规划的制定或修改，交通建设或改道，也可能是由于其他方面的建设引起的。 （ ）
- 下列房地产市场调控政策等措施中，会导致房地产市场价格上升的是（）。
- 某宗房地产未设立法定优先受偿权下的价值为500万元，法定优先受偿款为100万元，贷款成数为六成，则该房地产的抵押贷款额度为（ ）万元。
- 城市经济发展和人口增加带来房地产需求增加，从而引起房地产价格上涨，这种房地产价格上涨属于房地产自然增值。（ ）
- 下列选项中，不能作为判定权利类型及归属的依据的是（ ）。
- 住宅小区内的营业性用房与其设施的建设费用不能计入本小区内商品住宅的价格中。（ ）
- 实地查勘记录应包括查勘对象、查勘内容、查勘结果、查勘人员以及查勘日期等。（ ）
- 下列选项中，最适合采用成本法估价的房地产是（ ）。