估价理论与方法最新试题
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- 【2012年真题】下列房地产估价活动中，不属于鉴证性估价的是（）。
- 某宗土地面积为2000m2，城市规划规定的限制指标为：容积率3，建筑密度30％，在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最可行的是（ ）。
- 收益递减规律对一宗土地来说，表现在对该土地的利用强度超过一定限度后，收益开始下降。 （ ）
- 决定房地产需求量和供给量的共同因素是（）。
- 关于房地产互补品的说法，正确的是（ ）。
- 用直线趋势法预测甲类房地产的价格变化趋势为V甲＝1480＋80i，乙类房地产价格变化趋势为V乙＝1500＋60i，则该两类房地产的价格增长趋势相比（ ）。
- 某房地产的当前市场价值为1000万元，抵押贷款余额为540万元，贷款成数为0.6，则该房地产现在再次抵押的价值应为276万元。（ ）
- 在求取土地的重新购建成本时，通常是假设该土地上的建筑物不存在，除此之外的状况均维持不变，再采用（ ）等求取该土地的重新购置价格。
- 关于假设开发法的说法，错误的是（ ）。
- 关于住宅估价中楼层因素的说法，错误的是（ ）。