估价理论与方法最新试题
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- 房地产所有权可分为独有、共有和建筑物区分所有。其中，建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有的权利。（）
- 住宅平面设计中的功能分区对房地产价值的影响，属于房地产价值影响因素中（）。
- 下列估价事项中，仅根据估价目的来确定的有（ ）。
- 已知某收益性房地产的收益期限为40年，报酬率为6%下的价格为4920元／m2；若该房地产的收益期限为50年，报酬率为8%，则其价格最接近于（ ）元／m2。
- 下列购买某宗房地产的付款方式中，对买方而言最经济的是（假定年折现率为6%）（ ）。
- 下列有关“可比实例房地产与估价对象房地产相似”的要求，描述不当的是（ ）。
- 公开市场价值是指下列条件下最可能实现的价格（）
- 在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是（ ）。
- 下列关于假设开发法的表述中，正确的有（ ）。
- 下列有关假设开发法中，开发完成后的价值，描述错误的是（ ）。