估价理论与方法最新试题
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- 房地产权利包括物权和债权两大类，其中物权又包括自物权和他物权两类。自物权即所有权：他物权包括用益物权和担保物权，而用益物权又包括土地使用权和地役权等。（）
- 【2012真题】对运用各种估价方法测算估价对象价值的要求不包括（）。
- 在城市房屋征收估价中，当征收补偿实行房屋产权调换方式且所调换的房屋为期房时，由于估价对象状况为未来某个时点的状况，因此价值时点应为未来。 （ ）
- 下列有关市场价格、理论价格、成交价格、评估价值的说法中，错误的是（ ）。
- 运用比较法估价，选取的可比实例应符合下列条件（ ）。
- 【2013年真题】下列估价师的行为中，不符合估价规范的有（）。
- 下列房地产价格影响因素中，属于房地产区位因素的有（）。
- 报酬率的表达式为（ ）。
- 用直线趋势法预测甲类房地产的价格变化趋势为V甲＝1480＋80i，乙类房地产价格变化趋势为V乙＝1500＋60i，则该两类房地产的价格增长趋势相比（ ）。
- 某公司2年前租赁某写字楼中的500平米用于办公，约定租期为20年，净租金为每天3元/平方米，已知该写字楼为钢筋混凝土结构，于5年前建成，土地剩余使用年限为30年，目前市场上类似的写字楼租金为每天3.5...