估价理论与方法最新试题
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- 高层建筑物地价分摊，属于（ ）。
- 在假设开发的动态分析法中，待开发房地产取得税费、后续建设成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据价值时点的相应市场水平估计出来。（ ）
- 下列不属于长期趋势法的作用的是（ ）。
- 运用比较法估价需要把诸如增值税、所得税、契税等交易税费非正常负担下的价格，处理为正常负担下的价格。（ ）
- 在六种基本价值类型中，最基本、最重要、最常用的一种价值类型是（ ）。
- 下列关于收益法求取净收益的说法，正确的有（ ）。
- 某类房地产2013年4月的市场价格为6500元/m2，该类房地产从13年3月至10月的环比价格指数分别为105.53、103.85、100.04、99.86、98.28、96.45、92.17、90....
- 有关价值类型，下列说法正确的是（ ）。
- 由于路线价是若干标准临街宗地的平均价格，因此在采用路线价法估价时，一般不做因素修正。（）
- 关于评估带租约房地产的说法，错误的有（）。