估价理论与方法最新试题
HOT
热门试题
- 估价报告使用期限与估价机构和估价师应承担估价责任的期限一致。（ ）
- 现实中的使用、支配权要受到多方面的制约，其中政府的城市规划属于（）方面的制约。
- 决定房地产需求量的因素，不包括（ ）。
- 某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程，采用假设开发法求取其价值时，开发完成后的价值同时采用了比较法和收益法求取；采用成本法求取其价值时，土地采用了基准地价修正法求取。该估价报告求取写字楼在建工程的价...
- 某房地产的当前市场价值为1000万元，抵押贷款余额为540万元，贷款成数为0.6，则该房地产现在再次抵押的价值应为276万元。（ ）
- 遵循了最高最佳利用原则，但并不意味着一定遵循了合法原则中对估价对象依法利用的要求。 （ ）
- 净收益测算中，潜在毛收入减去空置和收租损失后的收入是（ ）。
- 假设开发法用于房地产开发项目分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，房地产开发项目分析是站在一般投资者的立场上，而估价是站在某个特定投资者的立场上。（）
- 下列方法中，不属于房地产状况调整方法的有（ ）。
- 一般来说，房地产价格的上涨率是高于一般商品价格的上涨率的。（ ）