房地产估价师
估价理论与方法最新试题
HOT
热门试题
- 评估价值实质上是对估价对象价值或价格的一个估计值。（ ）
- 下列选项中，表示房地产价格与一般物品价格的相同之处的是（ ）。
- 在卖方市场下，增加卖方缴纳的税收一般会导致房地产价格上涨。（）
- 在国际房地产投资中，汇率波动会影响房地产的投资收益。（ ）
- 某商业房地产，在取得40年土地使用权的当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命60年，土地使用权出让合同约定土地使用期间届满不可续期且无偿收回地上建筑物。则该商业房地产的折旧年限是（ ）年。
- 当以标准临街宗地的总价作为路线价时，应采用的修正率为（ ）。
- 评估承租人权益价值的，收益期为（ ）。
- 报酬资本化法的所有公式均假设未来各期的净收益相对于价值时点发生在（ ）。
- 评估一套单元式住宅的抵押估价，若未做特别说明，应包含在估价对象范围内的有（ ）。
- 房地产估价也是艺术，房地产估价师应努力把握房地产价格影响因素，从而不断增加估价的“艺术”成分，减少估价的“科学”成分。（ ）