房地产估价师
估价理论与方法最新试题
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- 下列影响某套住宅价格的因素中，不属于实物因素的是（）。
- 下列选项中，属于按照估价目的划分的业务来源的是（ ）。
- 房地产估价应是代替市场定价而不是模拟市场定价。（ ）
- 影响房地产价值的权益因素包括（）。
- 实际估价中，不是所有影响因素对房地产价格的影响都可用数学公式或模型来量化，但估价师应尽量用定量分析来量化各种因素对房地产价格的影响，使估价不断科学、精准。（ ）
- 成交价格围绕着（ ）而上下波动。
- 在假设开发的动态分析法中，待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据价值时点的相应市场水平估计出来。（）
- 理论上房地产的供求状况可分为（ ）。
- 某宗房地产交易中，买方支付给卖方29万元，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%，则该宗房地产交易的正常成交价格为（ ）万元。
- 香港所讲的物业实质上是房地产。（ ）