估价理论与方法最新试题
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- 经济学上的“完全市场”需要同时具备若干条件，下列选项中，属于“完全市场”必须具体条件的是（ ）。
- 汇率因素，属于影响房地产价格因素中的（ ）。
- 某商场建成于2000年10月，收益期限从2000年10月到2040年10月，预计未来正常运行年潜在毛收入为120万元，年平均空置率20％，年运营费用50万元。目前该类物业无风险报酬率为5％，风险报酬率...
- 收集交易实例时应收集交易实例信息包括（ ）。
- 某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。在某宗房地产交易中，买方实际支付给卖方2500元/m2，买卖中涉及的税费均由卖方负担。则这宗房地产的正...
- 从建筑物的狭义角度看，下列选项中符合建筑物定义的是（ ）。
- 依法判定的估价对象应当是估价对象的实际状况，不应该是合同、招标文件中的状况。（ ）
- 某地区各项基础设施开发的正常费用分摊到每平方米土地上，分别为道路20元，燃气18元，供水14元，排水16元，热力12元，供电25元，通信8元，场地平整15元，则该地区五通一平的正常费用是（）元/平方米...
- 房屋征收评估的价值时点是对被征收房屋的实地查勘日。（ ）
- 建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有（）。