估价理论与方法最新试题
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- 成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。（）
- 专业估价的特点主要有（ ）。
- 假设开发法在形式上是适用于评估新开发房地产价值的（ ）的“倒算法”。
- 某房地产开发企业欲取得一宗以挂牌方式出让的建设用地使用权，委托房地产估价机构评估其可接受的最高价，该估价应采用的价值类型为（）。
- 狭义的地租是指超额的工资、利息、利润及利用任何生产要素所获得的超额报酬。（ ）
- （ ）房地产的区位优劣，主要是看其交通条件、配套设施完备程度、周围环境。
- 建筑物重新购建成本的求取方法中，将建造日期时的建安工程费调整为价值时点时的建安工程费的方法称之为（ ）。
- 估价需求者可能是个人，也可能是企业、事业单位及其有关部门或者其他组织；可能是房屋所有权人、土地使用权人，也可能是房屋所有权人、土地使用权人以外的投资者、债权人等。但不可能是政府等行政机关。（ ）
- 关于重新购建成本的说法，正确的有（）。
- 根据求取建筑物重新购建成本中的建筑安装工程费的方法来区分，求取建筑物重新购建成本的方法有（ ）。