估价理论与方法最新试题
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- 在房地产估价中，下列属于房地产以外的、作为房地产附属财产的价值的有（ ）。
- 政治安定状况，属于影响房地产价格因素中的（ ）。
- （ ）是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。
- 当房地产市场不景气时，下列选项中说法正确的是（ ）。
- 某公司2年前与某房地产所有权人签订了租赁合同。租用其中800㎡面积，约定租赁期限为15年，月租金固定不变为1500元/㎡。现在市场上相似的写字楼月租金为1800元/㎡。假设折现率为10%，则目前承租人...
- 某家三级资质房地产估价机构不能承接的业务包括（ ）。
- 专业房地产估价是指房地产估价机构接受他人委托，选派注册房地产估价师对房地产的价值或价格进行分析、测算和判断并提供专业意见的活动。（ ）
- 房地产的特性包括（ ）。
- 在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是（ ）。
- 某建筑物的建筑面积100㎡，单位建筑面积的重置成本为500元／㎡，判定其有效年龄为10年，年平均折旧率为2％。用直线法计算该房屋的现值为4万元。（ ）