估价理论与方法最新试题
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- 估价原则可以使不同的估价师对估价的基本前提具有一致性，对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点的评估价值趋于相同或近似。（ ）
- 在卖方市场下，增加卖方缴纳的税收一般会导致房地产价格上涨。（）
- 房地产估价师从某个特定投资者的角度出发评估出的价值属于（）。
- 应用路线价法编制临街深度价格修正率的要领有（ ）。
- 根据《合同法》的规定，以及《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。（ ）
- 下列有关均衡价格的表述中，错误的是（ ）。
- 估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象，估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师和（ ）。
- 不同估价目的的估价，评估的价值类型不同，应遵循的估价原则都是相同的。（ ）
- 每种估价方法都有其特定的适用对象和条件，有时可以同时运用，以相互验证，有时是相互补充的，但不应相互替代。（ ）
- 外部性也称外部效应、外部影响，有害的外部性也称为负的外部性、内部经济。（ ）