估价理论与方法最新试题
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- 在建立比较基础中，下列不属于统一计价单位工作内涵的是（ ）。
- 房地产市场上没有大量相同的房地产供给，不同的房地产之间不能完全替代，房地产市场不是完全竞争的市场，房地产价格千差万别。这体现的房地产的特性是 （ ）。
- 房屋征收评估中，若被征收人拒绝在估价师对估价对象的实地查勘记录上签字或盖章的，应当有（ ）见证，有关情况应当在评估报告中说明。
- 建筑物自竣工日期起至其对房地产价值不再有贡献之日止的持续时间称之为（ ）。
- 受贿房地产价值的评估时点有多种，较科学的是委托估价日。（ ）
- 估价中的不同意见记录（ ）。
- 某宗熟地的原生地取得费为540元/m2，土地开发期为2年，土地开发费第一年和第二年分别为90元/m2和60元/m2，贷款年利率为8%。这块地的面积是10000平方米。采用成本法求取该熟地的价值时，其中...
- 在房地产市场中，有保护价值的建筑物适用于（ ）。
- 某旧商业综合楼，装修改造完成后租期尚有5年，承租人有两种装修改造方案：一是重新装修但不改变用途，装修费为180万元，每年净收益比装修前增加50万元；二是重新装修且改变用途，装修费为300万元，每年净收...
- 商品租金也称协议租金，是指由市场供求状况决定的租金。（ ）