估价理论与方法最新试题
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- 【2013年真题】临街厂房实际用于商业运营，抵押估价时可按商业用途评估，但估价风险应通过估价假设来规避。（）
- 【2012真题】关于明确估价基本事项的说法，错误的（）。
- 下列估价中，价值时点应为现在、估价对象状况应为现在状况的是（ ）。
- 商业房地产的区位优劣，主要取决于（ ）。
- 不论何种估价目的，评估估价对象价值所依据的市场状况始终是价值时点的状况，估价对象状况一定是价值时点的状况。（ ）
- 租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主不再有效。（ ）
- 【2012年真题】估价对象为总楼层6层的住宅楼中第四层的一套住宅，可比实例为总楼层5层的住宅楼中顶层的一套住宅，可比实例的成交价格为5700元/㎡，所有交易税费均由买方负担，估价对象所在区域同类5层和...
- 【2017年真题】房屋征收中，用于产权调换房屋为期房的，为计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价而评估用于产权调换房屋的价值，其价值时点应为（）。
- 一般来说，提高房地产的独立使用性，会提高其变现能力。（ ）