估价理论与方法最新试题
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- 通常所谓的“五通一平”、“七通一平”，是指一宗土地的开发程度。（ ）
- 应用路线价法编制临街深度价格修正率的要领有（ ）。
- 某宗土地总面积为7500平方米，容积率为3，相应的土地单价为4500元/m2，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0.1，楼面地价下降1%，则理论上因为容积率提高应该补交的地价款为（ ）万元。
- 一般房地产价格水平越高，则房地产价格上涨趋势越强。（ ）
- 估价当事人是指与估价活动有直接关系的单位和个人，包括房地产估价机构、注册房地产估价师和估价委托人，其中（ ）是估价主体。
- 下列选项中，不属于影响房地产价格的心理因素的是（ ）。
- 下列房地产价格影响因素中，不属于房地产区位因素的有（）。
- 可比实例的成交价格应为正常价格或可修正为正常价格。（ ）
- 直线趋势法y＝a＋bx中的常数a、b，是由（ ）决定的。
- 政府因救灾需要而征用某房屋，半年后返还，下列项目中，不应作为补偿项目的是（ ）。