估价理论与方法最新试题
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- （ ）是指对物品的有支付能力支持的需要。
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- 对于房地产开发用地而言，从某个特定投资者角度评估出的投资价值，一般大于市场价值。（）
- 专业估价的特点主要有（ ）。
- 在影响房地产价格的各因素中，如果某影响因素最初对某房地产价格的影响是正向的，但随着该影响因素的变化，其对该房地产价格的影响可能出现相反的情况。（）
- 某旧商业综合楼，装修改造完成后租期尚有5年，承租人有两种装修改造方案：一是重新装修但不改变用途，装修费为180万元，每年净收益比装修前增加50万元；二是重新装修且改变用途，装修费为300万元，每年净收...
- 下列不属于长期趋势法的作用的是（ ）。
- 比较法中，价格修正，即对可比实例的成交价格进行“改正”，这种处理称为建立比较基础。（ ）
- 下列选项中，难以采用比较法估价的有（ ）。
- 下列房地产中，一般情况下适用比较法估价的有（ ）。