估价理论与方法最新试题
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- 下列选项中属于房地产区位状况描述内容的有（ ）。
- 房地产抵押对房地产估价的需要，包括（）。
- 房地产的实物通常是指房地产中看得见、摸得着的部分，具体包括有形的实体、实体的质量以及（ ）
- 在评估投资价值时，折现率是（ ）。
- 某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应该注意的内容包括（）。
- 某宗工业用地的面积为300m2，容积率为0.8，相应的楼面地价为700元/m2，现可依法变更为商业用地，容积率提高到1.5，相应的楼面地价为1500元/m2，则应补地价的单价为（ ）元/m2。
- 房地产的独一无二特性导致了（）。
- 如果估价报告超过了其使用期限未被使用的，则估价报告有效期或估价责任期限就是估价报告使用期限；如果估价报告在其使用期限内被使用的，则估价报告有效期或估价责任期限应到估价服务的行为结束为止。（ ）
- 与动态分析法法不同的是，在静态分析法中（ ）都单独显现出来。
- 为估价委托人竞买国有建设用地使用权提供其可承受的最高出价的估价，属于咨询性估价。（ ）