估价理论与方法最新试题
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- 某城市路线价标准深度为24m，划分为三个等份，从街道方向算起，各等份单独深度价格修正率分别为50%、30%、20%，则临街16m的矩形土地的平均深度价格修正率为120%。（）
- （ ）原则要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。
- 在假设开发的动态分析法中，待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据价值时点的相应市场水平估计出来。（）
- 对于实行政府指导价的房地产，由于经营者应在政府指导价规定的幅度内制定价格，所以，估价结果不得超出政府指导价规定的幅度。（ ）
- 在建立比较基础中，下列不属于统一计价单位工作内涵的是（ ）。
- 在建立比较基础时，对于统一付款方式的做法具体是通过折现计算。（ ）
- 下列情况中，会导致房地产价格上升的是（ ）。
- 房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于（ ）引起的。
- 当消费者对某种房地产的偏好程度增强时，该种房地产的需求会（ ）。
- 通过房租求取房地产净收益，不应扣除（ ）。