估价理论与方法最新试题
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- 加权移动平均法是将价值时点前若干时期的房地产价格的实际值采用类似简单移动平均法的方法进行趋势估计，再经过加权之后求出趋势值。（ ）
- 成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。（ ）
- 住宅平面设计中的功能分区对房地产价值的影响，属于房地产价值影响因素中（）。
- 下列关于收益法求取净收益的说法，错误的是（ ）。
- 房地产状况调整的分解不包括（ ）。
- 从房地产供给的角度看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本，从而会使房地产开发成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。（ ）
- 房地产具有供给有限特性，本质上在于土地的总量有限和面积不能增加。（ ）
- 下列选项中，属于土地使用管制的事项有（ ）。
- 报酬率是一种与利率、内部收益率同性质的比率，对其内涵的理解应是（ ）。
- 成本法中的“开发利润”是指（ ）。