估价理论与方法最新试题
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- 在求取净收益中，运营费用包括（ ）。
- 某地块临街深度为18米，临街宽度为50米，总价格为243万元，假设标准深度为24米，则根据四三二一法则，其路线价为（）元/平方米。
- 价差法用于评估房地产价值增加额的一种情形，是测算（ ）。
- 设立地役权通常会使（ ）。
- 下列有关房地产征收、征用的表述中，正确的有（ ）。
- 下列有关均衡价格的表述中，错误的是（ ）。
- 在假设开发法中，开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况对应的价值，开发完成后的价值对应的时间，一定是开发完工之时。（ ）
- 估价需求者可能是个人，也可能是企业、事业单位及其有关部门或者其他组织；可能是房屋所有权人、土地使用权人，也可能是房屋所有权人、土地使用权人以外的投资者、债权人等。但不可能是政府等行政机关。（ ）
- 目前，中国的土地仅存在以征收方式将集体土地变为国有土地。（ ）
- 运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的（ ）。