估价理论与方法最新试题
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- 房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素主要有（）。
- 运用假设开发法中的动态分析法评估在建工程的市场价值时，在延迟销售情况下，开发完成后的房地产价值对应的房地产市场状况应是（ ）时的房地产市场状况。
- 评估承租人权益价值的，收益期为（ ）。
- 某宗房地产的成交总价为120万元，首付50%，余款于6个月后一次性支付。假设月利率为0.5%，则该房地产在其成交日期一次性付清的价格是120万元。（ ）
- 现实中的房地产价格、特别是具体一宗房地产价格，直接取决于其（ ）。
- 评估某套建筑面积为120m2的住宅在2014年9月底市场价值，收集了以下4个交易实例，其中最适合作为可比实例的是（ ）。
- 为评估某宗房地产2014年9月末的价格，选取的可比实例成交价格为9000 元/m2，成交日期为2014年1月末，该类房地产自2014年1月末至2014年9月末的价格每月与上月的变动幅度为1.5%，2....
- 比较法的本质是以房地产的指导价值为导向来求取房地产的价格。（ ）
- 收益法中计算净收益时，扣除运营费用时不包括的项目有（ ）。
- 【2013年真题】谨慎原则主要是评估房地产（）时应遵循的原则。