估价理论与方法最新试题
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- 直线趋势法y＝a＋bx中的常数a、b，是由（ ）决定的。
- 下列情况，属于成交价格偏离正常价格的交易有（ ）。
- 在实际估价中，判定一宗房地产是收益性房地产还是非收益性房地产，是看该房地产目前是否正在产生经济收益。（ ）
- 运用比较法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5～2范围内。（ ）
- 房地产的供给曲线表示（ ）。
- “五通一平”一般是指某区域或某地块具备了道路、（ ）等基础设施条件以及场地平整。
- 某宗房地产每年净收益为500万元，建筑物价值为2000万元，建筑物资本化率为8%，土地资本化率为6%。该土地的价值是（ ）。
- 明确估价目的有助于明确估价对象，有助于明确价值时点，还有助于明确所要评估的价值类型。（ ）
- 建筑物重新购建成本的求取方法中，将建造日期时的建安工程费调整为价值时点时的建安工程费的方法称之为（ ）。
- 城市经济发展和人口增加带来房地产需求增加，从而引起房地产价格上涨，这种房地产价格上涨属于房地产自然增值。（ ）