估价理论与方法最新试题
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- 在特定的房地产上，除法律另有规定外，既有物权又有债权的，应优先保护（ ）。
- 某建筑物的建筑面积为500m2，重置价格为3600元/m2，经济寿命为50年，有效年龄为10年。其中，门窗等损坏的修复费用为2万元；装饰装修得重置价格为600元/m2，平均寿命为5年，年龄为3年；设备...
- 某类商品房2004～2008年的售价分别为6000元/m2、6300元/m2、6678元/m2、7212元/m2、7645元/m2，利用平均增减量法，该类商品房2009年的价格为（ ）元/m2。
- 【2013年真题】在房地产损害赔偿估价中，如果损害修复的必要费用大于修复所能带来的价值增加额，则损害在经济上是可修复的。（）
- 委托人委托估价、获取估价报告只能是供自己使用，不能提供给第三方使用。（ ）
- 通过房租求取房地产净收益，不应扣除（ ）。
- 外部配套设施的完备状况，对于已建成的住宅房地产尤为重要。（ ）
- 假设开发法中开发经营期的起点是（假设）取得估价对象（待开发房地产）的时间，即（ ）。
- 在建筑物折旧中，只有不可修复的功能落后，不存在可修复的功能落后。（）
- 税收是影响房地产价格的制度政策因素之一，在买方市场条件下减少房地产开发环节的税收会使房地产价格下降。（）