估价理论与方法最新试题
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- 报酬率和资本化率在任何时候都是相等的。（ ）
- 经营期的起点通常是取得待开发房地产的日期，终点是开发完成后的房地产经济寿命结束的日期。（ ）
- 从科学可操作性上看，能够用于判断一个评估价值误差大小或准确性的是（）。
- 下列有关房地产估价原则，描述错误的是（ ）。
- 购买一套建筑面积为120㎡，单价为18000元/㎡的住宅，下列付款方式，名义价格和实际价格相符的是（ ）。
- 收集交易实例时应收集的交易实例信息包括（ ）。
- 在保险事故发生后，房地产估价机构为保险人确定赔偿保险金的数额提供参考依据的价值是（ ）。
- 直接资本化中未来第一年的收益不能用当前的收益近似代替。（ ）
- 不同的影响因素或其变化导致房地产价格变动的程度不尽相同。有的因素或其变化导致房地产价格变动的幅度较大，这类因素可称为（ ）。
- （ ）是将估价对象未来第一年的有效毛收入乘以有效毛收入乘数来求取估价对象价值的方法。