估价理论与方法最新试题
HOT
热门试题
- 狭义的地租是指超额的工资、利息、利润及利用任何生产要素所获得的超额报酬。（）
- 己知某收益性房地产的收益期限为50年，报酬率为8%，价格为4000元/m2。若该房地产的收益期限为40年，报酬率为6%，则其价格最接近于（ ）元/m2
- 【2013年真题】房地产利用中存在外部性，这体现了房地产（）的特性。
- 决定房地产需求量的因素，不包括（ ）。
- 选取可比实例时，应符合的要求包括（）。
- 甲、乙两宗相邻地块，甲宗地价值为70万元，乙宗地价值为50万元。合并后的房地产价值为150万元。若乙宗地土地权利人购买甲地块，下列最合理要价是（ ）万元。
- 对于经济可行性检验时，只有预测未来的收入现值（ ）支出现值的使用方式才具有经济可行性，否则应被淘汰。
- 一般情况下，商场与住宅相比，楼层对价格的影响比朝向对价格的影响大。（）
- 保存的估价资料应全面、完整，一般包括（ ）。
- 下列有关人口因素对房地产的影响，描述错误的是（ ）。