估价理论与方法最新试题
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- 下列方法中，不属于房地产状况调整方法的有（ ）。
- 某宗土地面积为2000m2，城市规划规定的限制指标为：容积率3，建筑密度30％，在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最可行的是（ ）。
- 根据《物权法》、《城市房地产管理法》等法律法规的习惯用语，可以把房地产分为土地、房屋和其他不动产三类。（ ）
- 在特定的房地产上，除法律另有规定外，既有物权又有债权的，应优先保护（ ）。
- 下列对决定房地产需求量因素的描述中，正确的有（ ）。
- 需求量与价格负相关的关系叫做需求规律。下列选项中，此规律的例外有（）。
- 某宗地存在商业写字楼，房地产年净收益为500万元，该写字楼建筑物价值为3000万元，已知综合资本化率为11%，则该房地产土地价值为（ ）万元。
- 周围环境是否良好、交通是否有利于商品运输是确定商业用房位置优劣的首要因素。（）
- 下列有关房地产金融制度政策，描述正确的有（ ）。
- 某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元/平方米，正常开发成本为1500元/平方米，管理费用为前两项的5%，投资利息占直接成本的5%，销售费用为100元/平方米，直接成本利润率为6%，则开发后的...