估价理论与方法最新试题
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- 关于相同条件下同一估价对象的市场价值和现状价值的说法，正确的有（ ）。
- 某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程，采用假设开发法求取其价值时，开发完成后的价值同时采用了比较法和收益法求取；采用成本法求取其价值时，土地采用了基准地价修正法求取。该估价报告求取写字楼在建工程的价...
- 某房地产每年净收益为20万元，加装空调系统后不考虑空调系统重置提拨款下的每年净收益为25万元，空调系统需在10年后以15万元更换，更换空调系统后立即转售的价格为260万元。偿债基金储蓄的年利率为4%，...
- 下列不属于影响房地产的需求因素的是（ ）。
- 在实际中，下列属于抵押贷款后阶段，房地产估价师提供的服务有（ ）。
- 一般地说，凡是面积过于小而不利于经济使用的土地，在任何情况下单位价格都较低。 （ ）
- 收益法中的客观收益就是遵循替代原理求取的，而成本法中的客观成本，并非如此。（ ）
- 一旦发生战争，则战争地区的房地产价格会陡然下落，而那些受到战争威胁或者影响的地区，房地产价格也会有所下降。（ ）
- 下列关于不同类型价值的高低关系的表述中，错误的是（）。
- 房地产作价入股估价应当采用谨慎价值标准。（）