估价理论与方法最新试题
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- 房地产权利包括物权和债权两大类，其中物权又包括自物权和他物权两类。自物权即所有权；他物权包括用益物权和担保物权，而用益物权又包括土地使用权和地役权等。（ ）
- 与估价对象相似的房地产是指与估价对象的（）等相同或相似的房地产。
- 随着临街深度的递增，临街深度价格的修正率递增的是（ ）。
- 下列不属于影响某套住房价格的实物因素的是（）。
- 下列有关房地产专业与非专业估价的区别，表述错误的是（ ）。
- 下列各价值类型中，属于基本价值类型的有（ ）。
- 建筑物包括房屋和构筑物，又可分为建筑结构、设施设备和装饰装修等部分。（ ）
- 在实际估价中，可以就其中某一种估价前提的可行，来判断该种估价前提为最高最佳利用。 （ ）
- 下列属于土地使用管制的事项有（）
- 某套住宅的使用面积为100m2，成交总价为80万元，其中附带家具和电器的价值为2万元，成交价款在成交当日支付50%，余款一年后支付；假设年折现率为6%，使用面积与建筑面积的比率为75%，则在成交当日以...