估价理论与方法最新试题
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- 房地产状况调整的分解不包括（ ）。
- 房地产的自然地理位置虽然固定不变，但其社会经济位置却会发生变化。这种变化可能是由于城市规划的制定或修改，交通建设或改道，也可能是由于其他方面的建设引起的。 （ ）
- 未来开发完成后的房地产适宜出租或营业的，其价值适用成本法评估。（ ）
- 下列属于成本租金构成的内容有（）。
- 深圳变为经济特区，海南岛成为海南省并享受特区政策，中央决定开发开放上海浦东，都曾使这些地区的房地产价格有较大上涨。（ ）
- 完成任何一个房地产估价项目，都不得随意简化和省略必要的工作步骤和工作内容。（ ）
- 在比较法中，可采用时间序列分析法对可比实例价格进行交易日期修正。 （ ）
- 【2012年真题】估价假设是指估价师对估价所必要且能准确确定的前提条件作出的某种假定。（）
- 在城市房屋征收估价中，当征收补偿实行房屋产权调换方式且所调换的房屋为期房时，由于估价对象状况为未来某个时点的状况，因此价值时点应为未来。 （ ）
- 下列关于内地房地产估价师与香港测量师资格互认的表述中，错误的是（ ）。