房地产估价师
估价理论与方法最新试题
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- 关于假设开发法中静态分析法和动态分析法的说法，错误的是（ ）。
- 某新建房地产的土地取得成本为200万元，建设成本和管理费用之和为500万元，投资利息为50万元。销售费用和销售税费分别为重新购建价格的3%和6%，成本利润率为15%，则该房地产的重新购建价格为（ ）万...
- 在影响房地产价格的各种因素中，“房地产投机”属于（ ）。
- 在国有土地上房屋征收评估中，对已出租的房地产不考虑租赁因素的影响，这一估价假设属于（ ）。
- 某写字楼的租金为每日每平方米3元，电费、物业管理费由承租人负担，水费、供暖费、房地产税由出租人负担。由该租金减去运营费用求取该写字楼的净收益，应减去的运营费用包括（ ）。
- 某宗熟地的原生地取得费为540元/m2，土地开发期为2年，土地开发费第一年和第二年分别为90元/m2和60元/m2，贷款年利率为8%。这块地的面积是10000平方米。采用成本法求取该熟地的价值时，其中...
- 在贷款前期需要提供的房地产估价服务是（ ）。
- 下列与房地产有关的税种中，属于具有普遍调节功能税种的有（ ）。
- 住宅平面设计中的功能分区对房地产价值的影响，属于房地产价值影响因素中（）。