估价理论与方法最新试题
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- 选取土地使用权出让实例作为可比实例时，一般不宜选用协议方式的出让实例。 （ ）
- 【2013年真题】某可比实例成交价格为100万美元，成交时人民币兑美元的汇率为6.5：1，至价值时点按人民币计的类似房地产价格上涨5%，人民币兑美元的汇率为6.3：1，对该可比实例进行市场状况调整后的...
- 不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估价值通常不完全相同。（ ）
- 【2012年真题】在房地产估价活动中，合法原则的运用主要体现在（）。
- 房地产开发商预期房地产价格未来会上升，则在制定投资计划时会增加开发量，从而会使未来的供给（ ），使其现期供给（ ）。
- 明确估价对象的区位状况，就是要弄清估价对象的（ ）。
- 下列不属于影响某套住房价格的实物因素的是（）。
- 下列房地产价格影响因素中，不属于房地产区位因素的有（ ）。
- 经营期的起点通常是取得待开发房地产的日期，终点是开发完成后的房地产经济寿命结束的日期。（ ）
- 某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为5000万元，房地产估价师知悉该工程尚拖欠到期应付工程款1000万元，同时还有一笔抵押率为50%，余额为1000万元的抵押贷款，该在建工程的再次抵押价值为...