估价理论与方法最新试题
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- 住宅小区内的营业性用房与其设施的建设费用不能计入本小区内商品住宅的价格中。（ ）
- 在一个估价项目中，估价基本事项之间有内在联系，其中（ ）是龙头。
- 下列各项中，不属于房地产价格影响因素中区域因素的有（ ）。
- 在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产作为抵押价值时，应包含土地使用权出让金。 （ ）
- 在房地产估价行业，各个估价机构之间存在竞争关系，故同行之间不能相互提供交易实例的资料，以避免商业泄密，回避竞争。（ ）
- 近年来，国家政府出台“限购令”，以对房地产市场进行调控，其本质是通过制定最高限价，规定出售房地产的价格不得突破此价格，以此来干预市场。（ ）
- 下列选项中，不属于影响某套住房价格的实物因素的是（ ）。
- 独立客观公正原则要求房地产估价师站在委托方的立场上，评估出对各方当事人来说均是公平合理的价值。 （ ）
- 下列房地产价格影响因素中，不属于制度政策因素的是（ ）
- 按经营使用方式划分，房地产的类型主要有（ ）。