估价理论与方法最新试题
HOT
热门试题
- 投资价值可看成是房地产投资者的心理价位，当价格低于心理价位时，投资者趋向于增加投资，反之，会向市场出售过去所投资的房地产。（ ）
- 资本化率是房地产未来第一年的净收益与其价值或价格的百分比。（ ）
- 比较法的本质是以房地产的指导价值为导向来求取房地产的价格。（ ）
- 对于经审核认为需要修改的估价报告，应当进行修改；对审核认为不合格的估价报告，应当重新撰写，甚至需要重新估价。经修改、重新撰写或者重新估价后撰写的估价报告，不必再次进行审核。（ ）
- 不同的影响因素或其变化导致房地产价格变动的程度不尽相同。有的因素或其变化导致房地产价格变动的幅度较大，这类因素可称为（ ）。
- 用货币表示的路线价便于测算，可以避免因币值变动而引起的麻烦。（ ）
- 一般来说，不宜直接使用实际成交价格来判断估价结果的准确性。（ ）
- 现实中，房地产市场上某种房地产在某一时间的潜在供给量为（ ）。
- 比较法中，在进行房地产状况比较、调整之前，要搞清楚可比实例状况和估价对象状况应是在何时的状况，可比实例状况应是其成交价格所对应或反映的状况，不一定是在成交日期的状况，估价对象状况通常是在价值时点的状况...
- 假设开发法评估待开发土地价值时，选取最佳的开发利用方式包括选取最佳的（ ）。