房地产估价师
估价理论与方法最新试题
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- 高收入者收入的增加比中低收入者收入的增长更能增加房地产的消费需求。（ ）
- 某宗房地产的收益期限为38年，通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元，从未来第6年到第38年每年的净收益将稳定在35万元左右，该类房地产的报酬率为10%。...
- 明确估价目的有助于明确估价对象，有助于明确估价时点，还有助于明确所要评估的价值类型。（ ）
- 收益法是以预期原理为基础。预期原理说明，决定房地产当前价值的因素，重要的不是过去的因素而是现在的因素。（ ）
- 某类房地产的历史价格变动时高时低，但总体上呈上升趋势，现在要预测该类房地产的未来价格，应该选用的预测方法是（ ）。
- 下列关于房地产价格的说法，不正确的是（ ）。
- 征收集体土地的土地成本中，征地补偿安置费用包括（ ）。
- 下列房地产价格影响因素中，不属于经济因素的是（）。
- 下列各项影响房地产价格的因素中，可以并列构成一种分类的有（ ）。
- 成本法是先分别求取估价对象价值时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。（ ）