房地产案例与分析最新试题
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- 某估价师于2006年7月6日对一宗房地产进行估价，其目的是为申请银行抵押贷款提供参考。 抵押期间，可能会产生的降低价值的风险不包括（ ）。
- 房地产估价报告封■面及目录(略） 致委托方函(略） 估价师声明（略） 估价的假设和限制条件(略） 某房地产估价结果报告 一、委托估价方(略） 二、受理估价方(略） 三、估价对象 某市商...
- 回答以下问题： (1)保险事故的估价中，一般采用比较法还是成本法？或哪种方法在此类目的的估价中用得较多？ (2)在回答关于技术路线的问题时，依据书中的概念，是否应明确说明可能采用的估价方法？
- 某工厂有一处临街厂房，占地面积900 m2,用地性质为国有划拨土地，建筑面积为1800m2,建筑物成新率为80%，房屋所有权证登记的用途为工业。根据当地房地产市场资料，2001年5月该区域工业和商业用...
- 甲公司因债务纠纷被起诉，法院裁定拍卖甲公司开发的某幢办公楼偿还债务。乙房地产估价机构接受法院委托评估该办公楼的市场价格。经调查，甲公司的债务情况如下:拖欠施工单位工程款300万元，银行贷款余额2700...
- 为评估某写字楼2007年10月1日的正常市场价格，估价师在该写字楼附近调査选 取了 A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例，成交价格及成交日期见表2—23，具 体情况见“估价对象和可比实例基本...
- 某成片荒地面积2km2,取得该荒地的代价为1.2亿元,将其开发成“五通一平”熟地的开发成本和管理费用为2.5亿元，开发期为3年，贷款年利率为8%，销售费用、销售税费和开发利润分别为可转让熟地价格的2%...
- 甲、乙合作投资开发一房地产项目，双方各出资1 000万元，经营收益各按50%分成。到项目建成时投资正好用完，销售费用也已预提。项目的总建筑面积10000m2，售价3000元/m2，销售税费为售价的7%...
- 房地产估价报告封面及目录（略） 致委托方函（略） 估价师声明（略） 估价的假设和限制条件(略） XX商业城部分商铺估价结果报告 一、委托方 XX有限公司（法定代表人、住所略）。 二、估价...