估价理论与方法最新试题
HOT
热门试题
- 某宗土地面积为2000m2，城市规划规定的限制指标为：容积率3，建筑密度30％，在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最可行的是（ ）。
- 某宗房地产的收益期限为38年，通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元，从未来第6年到第38年每年的净收益将稳定在35万元左右，该类房地产的报酬率为10%。...
- 房屋征收评估的价值时点是对被征收房屋的实地查勘日。（ ）
- 某套建筑面积为100m2的住宅，含家电家具的成交价格为50万元，首付40%，余款半年后一次付清，假设年利率为8%，家电家具价值为5万元，现将该交易实例作为可比实例，评估类似住宅不含家电家具的市场价格，...
- （ ）要求评估价值与估价对象的类似房地产在同等条件下的价值或价格偏差在合理范围内。
- 下列关于各种类型租金的表述中，错误的是（ ）。
- 比较法求得的价值是最真实、最可靠的，因为它是市场价格的体现。（ ）
- 收集交易实例时应收集交易实例信息包括（ ）。
- 假设开发法中开发经营期的起点是（假设）取得估价对象（待开发房地产）的时间，即（ ）。
- 房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素主要有（）。