估价理论与方法最新试题
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- 在房地产估价中，下列属于房地产以外的、作为房地产附属财产的价值的有（ ）。
- 在评估投资价值时，采用的折现率是某个特定投资者所要求的，它应高于与该房地产风险程度相对应的社会一般报酬率。（）
- 估价对象与可比实例，前者是钢结构、后者是钢筋混凝土结构，根据偏差修正，此可比实例选取得当。（ ）
- 在交易达成后按约定在未来某个日期进行商品交割的价格是（ ）。
- 路线价法特别适用于（ ）估价。
- 估价报告是关于估价对象价值及相关问题的非专业意见。（ ）
- 相似的房地产之间价格相互牵掣的结果，是它们的价格相互接近。（ ）
- 某房地产估价师采用累加法求取报酬率，其中安全利率为5%，投资风险补偿率为1%，管理负担补偿率为0.1%，投资带来的优惠率为2%。则报酬率是（ ）。
- 甲房地产的建筑物建于1993年，乙房地产的建筑物建于2000年，假定该两宗房地产的产权、建筑结构、装修、面积等各项条件相同，若采用直线法计算2010年该两建筑物的年折旧额并加以比较，则（ ）。
- 理论上房地产的供求状况可分为（ ）。