估价理论与方法最新试题
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- 某房地产开发企业欲取得一宗以挂牌方式出让的建设用地使用权，委托房地产估价机构评估其可接受的最高价，该估价应采用的价值类型为（）。
- 下列选项中，不属于影响某套住房价格的实物因素的是（ ）。
- 某幢办公楼应配置电梯，但实际未安装，现单独增加电梯（包括土建工程费用、电梯购置与安装费用等）需要100万元。类似带电梯的办公楼的重置价格为2500万元，其中电梯配置费用为90万元，扣除因没有电梯引起的...
- 下列行为中，体现某宗房地产受到外部经济性影响的有（ ）
- 根据标准临街宗地单价求得一宗临街深度为50m、临街宽度为20m的土地总价为280万元。标准临街深度为100m，假设相同临街深度的矩形宗地以临街宽度20m为基准，每增加临街宽度1m单价增加1%。根据四三...
- 建筑物的折旧可能在项目竣工之前就已经存在。（ ）
- 下列有关房地产估价原则，描述错误的是（ ）。
- 建筑物的有效年龄，可能等于，也可能大于或者小于其实际年龄。（）
- 评估价值实质上是对估价对象价值或价格的一个估计值。（ ）
- 下列选项中，不属于影响房地产价格的心理因素的是（ ）。