估价理论与方法最新试题
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- 下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的是（ ）。
- 形成房地产有效需求必须具备的条件有（）。
- 基准地价修正法是一种（ ），其估价结果的准确性主要取决于基准地价的准确性及各种调整系数的科学性。
- 房地产的市场供给量与市场需求量相等时的价格，也就是房地产的市场供给曲线与市场需求曲线相交时的价格，一般叫做（ ）。
- 下列关于净收益按一定比率递减公式的说法中，错误的是（ ）。
- 建筑物净收益＝（ ）×建筑物资本化率（净收益每年不变且持续无限年期）。
- 下列关于房地产估价当事人的说法中，正确的是（ ）。
- 下列情况中，会导致房地产价格上升的是（ ）。
- 对理论上适用的估价方法在正式出具的估价报告中未采用的，无需在估价报告中说明未采用的理由。（ ）
- 某出租的房地产的年租金收入为10万元，年出租总费用为1万元。建筑物重置价格为100万元，成新率为80％。已知土地资本化率为6％，建筑物资本化率为8％。假设该房地产的土地使用年限为无限年，则该宗房地产的...