估价理论与方法最新试题
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- 在任何时候，估价委托人既是估价报告使用者，又是估价利害相关人。（ ）
- 在影响房地产价格因素中，除自身因素、外部因素，以及房地产状况因素、房地产市场因素、房地产交易因素两大分类外，另一种分类因素包括（ ）。
- 在求取土地的重新购建成本时，通常是假设该土地上的建筑物不存在，除此之外的状况均维持不变，再采用（ ）等求取该土地的重新购置价格。
- 某宗房地产的建筑面积为5000平方米，土地面积为3000平方米，市场上类似房地产的市场价格为8000元/平方米，土地市场单价为5000元/平方米，用成本测算的建筑物重建价格为4800元/平方米。该房地...
- 下列有关房地产估价的本质，表述正确的有（ ）。
- 承租人权益价值的计算方法，利用的是（ ）。
- 【2013年真题】某可比实例成交价格为100万美元，成交时人民币兑美元的汇率为6.5：1，至价值时点按人民币计的类似房地产价格上涨5%，人民币兑美元的汇率为6.3：1，对该可比实例进行市场状况调整后的...
- 适宜出租或营业的，其价值适用成本法评估。（ ）
- 估价所需资料主要包括下列（ ）。
- 决定房地产需求量的因素，不包括（ ）。