估价理论与方法最新试题
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- 房地产中的无形资产，例如汽车加油站的特许经营权，估价时均应剔除。（ ）
- 因为房地产具有独一无二性，所以房地产不具备完全替代性。（ ）
- 关于假设开发法的说法，错误的是（ ）。
- 房地产估价原则是为了使不同的房地产估价师对房地产估价的基本前提有认识上的一致性，对同一估价对象的估价目的具有相似性。（ ）
- （ ）一般是采取某些措施使房地产价格处在较高水平。
- 处分共有的房地产，应当经占份额（ ）以上的按份共有人或全体共同共有人同意，除非共有人之间另有约定。
- 建筑物自竣工日期起至其对房地产价值不再有贡献之日止的持续时间称之为（ ）。
- 某房地产未来第一年有效毛收入为10万元，运营费用2.5万元，有效毛收入乘数为10，则该房地产的资本化率为7.5%。（ ）
- 某房地产开发企业拟在2015年10月18日取得一宗房地产开发用地，预计该用地取得后2年建成商品房，前期勘察设计约需6个月；建成前半年开始销售，销售期为1年。下列选项中，正确的有（ ）。
- 某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元/平方米，正常开发成本为1500元/平方米，管理费用为前两项的5%，投资利息占直接成本的5%，销售费用为100元/平方米，直接成本利润率为6%，则开发后的...