估价理论与方法最新试题
HOT
热门试题
- 政治安定状况，属于影响房地产价格因素中的（ ）。
- 某房屋的建筑面积为100m2，单位建筑面积的重置价格为1000元/m2，建筑物自然寿命为45年，残值率为2.5%。经测算，至价值时点该建筑物有效年龄为10年，建筑物市场价格为7.5万元。假设该建筑物在...
- 为评估某估价对象2013年10月15日的市场价格，选取的可比实例价格情况是：交易日期为2013年4月15日，按买卖双方约定，买方付给卖方7000元/m2，交易中涉及的税费全部由卖方支付。该地区买方和卖...
- 成交价格围绕着（ ）而上下波动。
- 就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价是评估房地产的使用价值。（ ）
- 某估价师于2008年9月27日向估价委托人交付了一份估价报告。该报告中有下列日期：估价作业日期2008年9月20日至26日，价值时点2008年9月23日，估价对象实地查勘日期2008年9月22日至23...
- 下列与房地产有关的税种中，属于具有普遍调节功能税种的有（ ）。
- 在实际的房地产估价中，房地产抵押价值通常是指抵押房地产未设立法定优先受偿权下的价值扣除估价师知悉的法定优先受偿款后的余额。这些法定优先受偿款通常包括（ ）。
- 在房地产市场中，有保护价值的建筑物适用于（ ）。
- 运用比较法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模0.5～2倍范围内。（）