估价理论与方法最新试题
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- 下列不属于影响某套住房价格的实物因素的是（）。
- 遵循了最高最佳利用原则，但并不意味着一定遵循了合法原则中对估价对象依法利用的要求。 （ ）
- 在建立比较基础时，针对统一税费负担，房地产正常负担下的价格等于（ ）。
- 不可修复的房地产损害造成的房地产价值减损评估，通常是先分别评估房地产在损害之前状况下的价值和在损害之后状况下的价值，然后将两者之差作为价值减损额。（ ）
- 某10年前建成的小型办公楼建筑面积为1500平方米，层高4.1米，土地剩余使用年限为30年，不可续期。目前市场上具有相同功能的该类办公楼的正常层高为3.6米，建筑物重建成本为2000元/平方米。假定层...
- （ ）是由委托人的估价需要决定的，理应由委托人提出。
- 反映一般物价变动的指标有（ ）。
- 某估价机构为一商品住宅抵押贷款作了评估，出具了估价报告，估价报告有效期为1年。该抵押人准备以此估价报告向银行申请抵押贷款，贷款期限为20年。下列说法正确的是（ ）。
- 关于投资价值和市场价值的说法中，正确的有（ ）。
- 基于“四三二一法则”，临街深度价格修正率包括（ ）。