估价理论与方法最新试题
HOT
热门试题
- 下列房地产中，一般情况下，价格对楼层最为敏感的是（）。
- 下列有关房地产专业与非专业估价的区别，表述错误的是（ ）。
- 根据收益法的计算公式，对土地净收益每年收益不变的情形，报酬率越高，土地使用权价格接近无限年价格就越慢。（）
- 下列关于净收益按一定比率递减公式的说法中，错误的是（ ）。
- 长期趋势法适用对象是价格有一定变动规律的房地产，适用的条件是拥有估价对象或类似房地产较长时期的历史价格资料，而且所拥有的历史价格资料必须真实。（ ）
- 估价报告使用期限与估价机构和估价师应承担估价责任的期限一致。（ ）
- 在某房地产的法定开发利用前提尚未确定的情况下，仍然需要估价的，房地产估价师可以以推测的最可能的规划条件进行估价，但要具体说明。（ ）
- 下列关于挂牌价格的说法中，正确的是（ ）。
- 根据房地产估价的合法原则，目前我国乡（镇）、村企业的土地使用权可以单独抵押。（ ）
- 房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素主要有（）。