估价理论与方法最新试题
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- 根据收益法的计算公式，对土地净收益每年收益不变的情形，报酬率越高，土地使用权价格接近无限年价格就越慢。（ ）
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- 利率因素，属于影响房地产价格因素中的（ ）。
- 目前，我国土地使用权出让不正确的方式是（ ）。
- 某委托人不是估价对象权利人且不能提供估价对象的权属证明原件，此时估价师对缺少估价对象权属证明进行说明并对估价对象权属状况作出合理假定，属于（ ）。
- 若某宗房地产未来第一年的净收益为200万元，房地产为500万元，则收益乘数为4%。（ ）
- 下列影响某套住宅价格的因素中，不属于实物因素的是（）。
- 某注册房地产估价师拟购买A市C区的一套多层住房，该估价师根据自己对该套住房实物、权益、区位等的勘查、分析，运用适当方法对该套住房进行了估价，并最终以接近于该估价对象价值的价格成交。该估价师对该住房的估...