估价理论与方法最新试题
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- 运用比较法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5～2范围内。（ ）
- 为评估某宗房地产2014年9月末的价格，选取的可比实例成交价格为9000 元/m2，成交日期为2014年1月末，该类房地产自2014年1月末至2014年9月末的价格每月与上月的变动幅度为1.5%，2....
- 可出售的房地产可以采用比较法估价；出租或自营的房地产可以采用收益法估价；仅适用于自用的房地产主要采用成本法估价。（ ）
- 在比较法中，可采用时间序列分析法对可比实例价格进行交易日期修正。 （ ）
- 下列有关房地产估价的表述正确的是（ ）。
- 下列房地产价格影响因素中，不属于区位因素中的位置因素的是（）。
- 房地产用途描述要说明估价对象的规划用途、设计用途、登记用途、实际用途。（ ）
- 根据求取建筑物重新购建成本中的建筑安装工程费的方法来区分，求取建筑物重新购建成本的方法有（ ）。
- 【2012年真题】甲乙两块其他条件相同的土地，甲土地单价为1400元／m2，容积率为4，土地使用年限为40年；乙土地单价为900元／m2，容积率为2.5，土地使用年限为50年。投资乙土地较投资甲土地更...
- 形成房地产有效需求必须具备的条件有（）。