估价理论与方法最新试题
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- 下列房地产开发成本中，属于基础设施建设费的是（ ）。
- 形成房地产有效需求必须具备的条件有（）。
- 楼面地价是一种特殊的建筑物单价，是指全部建筑面积分摊到占地面积上的建筑物价格。（ ）
- 通过房租求取房地产净收益，不应扣除（ ）。
- 每种估价方法都有其特定的适用对象和条件，有时可以同时运用，以相互验证，有时是相互补充的，但不应相互替代。（ ）
- 某宗土地总面积为7500平方米，容积率为3，相应的土地单价为4500元/m2，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0.1，楼面地价下降1%，则理论上因为容积率提高应该补交的地价款为（ ）万元。
- 楼面地价=土地单价×容积率。（ ）
- 由于路线价是若干标准临街宗地的平均价格，因此在采用路线价法估价时，一般不做因素修正。（ ）
- 住宅小区内的营业性用房与其设施的建设费用不能计入本小区内商品住宅的价格中。（ ）
- 当消费者对某种房地产的偏好程度增强时，该种房地产的需求会（ ）。