估价理论与方法最新试题
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- 均衡原理是以房地产内部构成要素与其外部环境是否协调均衡，来判断该房地产是否为最高最佳使用，它可以帮助确定估价对象的最佳规模和最佳用途。（ ）
- 下列选项中，属于比较法适用对象的有（ ）。
- 现实中的使用、支配权要受到多方面的制约，其中政府的城市规划属于（）方面的制约。
- 直线趋势法y＝a＋bx中的常数a、b，是由（ ）决定的。
- 房地产不仅在转让、租赁、抵押、征收、分割、损害赔偿、税收、保险等活动需要估价，而且房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身。（ ）
- 人们在经济活动中通常简称的价值，一般是指交换价值，而房地产估价中所讲的价值，是指使用价值。（ ）
- 关于建筑物物质折旧的可修复费用的说法，正确的有（ ）。
- 根据《合伙企业法》，合伙人可以用货币出资，不可以用实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资，可以用劳务出资。（ ）
- 关于房地产估价误差的说法，错误的是（ ）。
- 一般来说，国内生产总值的增长会形成较多供给，引起房地产价格下降。（）