估价理论与方法最新试题
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- 某套住宅的套内建筑面积为145m2，套内使用面积为132m2，应分摊的公共部分建筑面积为9m2，按建筑面积计算的价格为3295元/ m2，该套住宅按套内建筑面积计算的价格为（ ）元/ m2。
- 经济学上的“完全市场”需要同时具备若干条件，下列选项中，属于“完全市场”必须具体条件的是（ ）。
- 运用平均发展速度法进行预测的条件是，房地产价格的变动过程是持续上升或持续下降的，并且各期上升或下降的数额大致相同。（ ）
- 下列对假设开发法的估价前提说法中，正确的是（ ）。
- 一般来说，不宜直接使用实际成交价格来判断估价结果的准确性。（ ）
- 城市经济发展和人口增加带来房地产需求增加，从而引起房地产价格上涨，这种房地产价格上涨属于房地产自然增值。（ ）
- 下列有关房地产金融制度政策，描述正确的有（ ）。
- 当以标准临街宗地的总价作为路线价时，应采用的修正率为（ ）。
- 下列行为中，体现某宗房地产受到外部经济性影响的有（ ）
- 下列有关“可比实例房地产与估价对象房地产相似”的要求，描述不当的是（ ）。