估价理论与方法最新试题
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- 我国货币政策的五个“档次”中，处于中间值的是（ ）。
- 根据房地产估价的合法原则，目前我国乡（镇）、村企业的土地使用权可以单独抵押。（ ）
- 下列选项中，不属于房地产供给量决定因素的是（ ）
- 下列有关房地产金融制度政策，描述正确的有（ ）。
- 政府对房地产的限制一般是通过（ ）特权来实现的。
- 税收是影响房地产价格的制度政策因素之一，在买方市场条件下减少房地产开发环节的税收会使房地产价格下降。（）
- 某宗房地产的年净收益为5万元，购买者自有资金20万元，自有资金资本化率为10%，抵押贷款常数为8%，则该房地产的价格为（ ）万元。
- 某宗房地产的土地价值占总价值的60%，通过可比实例计算出的土地资本化率和建筑物资本化率分别为8%和10%。该房地产的综合资本化率是（ ）。
- 路线价法特别适用于（ ）估价。
- 有关路线价法估价的操作步骤，下列描述正确的有（ ）。