估价理论与方法最新试题
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- 下列各项中，一般不适用收益法估价的是（ ）。
- 价差法用于评估房地产价值增加额的一种情形，是测算（ ）。
- 房屋征收评估前，房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查，明确评估对象。（ ）
- 下列关于房地产估价当事人的说法中，正确的是（ ）。
- 某套商品住宅现房的建筑面积为100m2，类似商品住宅现房的月租金净收益为1000元/套，年折现率为6%，类似商品住宅期房的市场价值为5000元/m2，尚需10个月才能入住，风险补偿为现房市场价值的5%...
- 下列选项中，表示房地产价格与一般物品价格的相同之处的是（ ）。
- 下列有关市场价格、理论价格、成交价格、评估价值的说法中，错误的是（ ）。
- 【2012年真题】某类房地产2012年1月的市场价格为4230元/㎡，2012年9月的市场价格为4654元／㎡。根据上述数据，2012年1月至9月，该类房地产市场价格的平均环比月上涨率为（）。
- 在一个估价项目中，估价基本事项之间有内在联系，其中（ ）是龙头。
- 假设开发法用于房地产开发项目分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，房地产开发项目分析是站在一般投资者的立场上，而估价是站在某个特定投资者的立场上。（）