估价理论与方法最新试题
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- 下列情况中，会导致房地产价格上升的是（ ）。
- 在房地产抵押过程中，债务人或者第三人（ ）房地产的占有。
- 房地产抵押估价中，估价对象范围包括下列（ ）。
- 房地产市场上没有大量相同的房地产供给，不同的房地产之间不能完全替代，房地产市场不是完全竞争的市场，房地产价格千差万别。这体现的房地产的特性是 （ ）。
- 当人口数量增加时，对房地产的需求就会（ ），房地产价格也就会上涨；而当人口数量减少时，对房地产的需求就会（ ），房地产价格也就会下落。
- 采用成本法评估某新建商品房的价值，测算出的建筑物重置单价为3200元/m2，土地重新取得单价为2100元/m2，容积率为2，建筑密度为40%。该商品房的单价为（）元/m2。
- 某宗地的面积为1000m2，采用比较法进行评估。通过三宗可比实例求出的比较价格分别为2130元/m2，2190元/m2和2220元/m2，如果赋予这三个价格的权重分别为0.3、0.4和0.3，则采用加...
- 在英国和其他英联邦国家，法官使用的房地产估价误差范围是（ ），有时误差范围放宽到±15%。
- 下列关于利率对房地产价格的影响的说法中，正确的是（ ）。
- 下列房地产价格影响因素中，不属于经济因素的是（）。