估价理论与方法最新试题
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- 当房地产市场不景气时，下列选项中说法正确的是（ ）。
- 根据收益法的计算公式，对土地净收益每年收益不变的情形，报酬率越高，土地使用权价格接近无限年价格就越慢。（）
- 有效需求是指对物品的有支付能力支持的需要——不但愿意购买，而且有能力购买。（ ）
- 在不考虑外部折旧的情况下，如果成本法求得的价值大大高于比较法或收益法求得的价值，则说明房地产市场不景气。（）
- 下列情况中会导致房地产价格上升的有（ ）。
- 某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为5000万元，房地产估价师知悉该工程尚拖欠到期应付工程款1000万元，同时还有一笔抵押率为50%，余额为1000万元的抵押贷款，该在建工程的再次抵押价值为...
- 在动态分析法中，对于未来开发完成后的房地产适宜建成销售的，通常是预测（ ）房地产市场状况下的价值。
- 下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的是（ ）。
- 动态分析法具体需要做到下列（ ），才能保证估价结果的准确性。
- 目前，我国土地使用权出让不正确的方式是（ ）。