估价理论与方法最新试题
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- 成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价，这类房地产主要包括（）等。
- 下列关于居民收入水平对房地产价格影响的表述中，正确的有（）。
- 下列选项中，不属于影响某套住房价格的实物因素的是（ ）。
- 下列关于房地产估价的表述中，正确的是（ ）。
- 开发完成后用于出售的房地产通常采用（ ）测算开发完成后的房地产价值。
- 可比实例的成交价格是在其成交日期的价格，是在其成交日期的房地产市场状况下形成的。（ ）
- 建设期的起点和开发经营期的起点相同。（ ）
- 资本化率是房地产未来第一年的净收益与其价值或价格的百分比。（ ）
- 理论上房地产的供求状况可分为（ ）。
- 某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元／㎡，正常开发成本为1500元／㎡，管理费用为前两项的5％，投资利息占直接成本的5％，销售费用为100元／㎡，销售税费为300元/㎡，直接成本利润率为6％...