估价理论与方法最新试题
HOT
热门试题
- 对于房地产开发用地而言，从某个特定投资者角度评估出的投资价值，一般大于市场价值。（）
- 【2012年真题】关于估价对象状况描述的说法，正确的是（）。
- 随着临街深度的递增，临街深度价格的修正率递增的是（）。
- 在比较法中，可采用时间序列分析法对可比实例价格进行交易日期修正。 （ ）
- 某住宅楼因邻近施工项目而出现基础不均匀沉降，该住宅楼总建筑面积为10000m2。共有100套住房，有100户居民。经评估，该住宅楼在未受损情况下的市场价格为5000元/m2，平均每套住房的市场租金为1...
- 在应用路线价法估价中，设定的标准临街深度宜为路线价区段内各宗临街土地的临街深度的（ ）。
- 某估价师在对某房地产进行评估时，由于没做交易实例搜集工作，缺乏类似房地产的交易数据，所以可以放弃使用比较法。（ ）
- 完成任何一个房地产估价项目，都不得随意简化和省略必要的工作步骤和工作内容。（ ）
- 【2012年真题】比较法求得的价值是最真实、最可靠的，因为它是市场价格的体现。（）
- 近年来，国家政府出台“限购令”，以对房地产市场进行调控，其本质是通过制定最高限价，规定出售房地产的价格不得突破此价格，以此来干预市场。（ ）