估价理论与方法最新试题
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- 在为房地产投保火灾险服务的估价中，理论上评估的应是（）。
- 某写字楼持有5年后出售，持有期内年均有效毛收入为400万元，运营费用率为30%，预计5年后出售时总价为6000万元，销售税费为售价的6%，无风险报酬率为6%，风险报酬率为无风险报酬率的25%。该写字楼...
- 保留价也称为拍卖底价，是竞买人对拍卖师报出的价格的应允。（ ）
- 服务的行为尚未结束的，估价档案应保存至估价服务的行为结束为止。（）
- 下列经济活动中，不需要进行房地产估价的是（ ）。
- 房地产所有权划分中，所有权的种类包括（ ）。
- 下列房地产估价活动中，符合职业道德的行为有（ ）。
- 下列不属于影响某套住房价格的实物因素的是（）。
- 某宗房地产的成交价格比正常价格低8%，买卖双方约定所有交易税费均由买方负担。当地该类房地产交易中卖方和买方应缴纳的税费分别为正常价格的5%和3%。现将该房地产交易实例选作可比实例，其相应的修正系数为（...
- 除独立、客观、公正原则外，评估房地产的现状价值时，还应遵循合法原则、价值时点原则、替代原则和最高最佳利用原则。（ ）