估价理论与方法最新试题
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- 下列有关假设开发法中，后续开发的必要支出，描述错误的是（ ）。
- 在实际估价中采用较多的是净收益每年不变的公式。（ ）
- 下列房地产估价活动中，适用长期趋势法的有（ ）。
- 香港所讲的物业实质上是房地产。（ ）
- 在求取净收益中，运营费用包括（ ）。
- 在成本法估价中，关于合理确定开发用地取得途径的说法，正确的是（ ）。
- 对理论上适用的估价方法在正式出具的估价报告中未采用的，无需在估价报告中说明未采用的理由。（ ）
- 某宗建筑物密度为50%的土地上，建有一栋8层且各层建筑面积相等的住宅楼，均价为5000元/平方米，房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元/平方米。该宗土地的总价为（ ）万元。
- 下列房地产价格影响因素中，不属于区位因素中的位置因素的是（）。
- 用直线趋势法预测甲类房地产的价格变化趋势为V甲＝1480＋80i，乙类房地产价格变化趋势为V乙＝1500＋60i，则该两类房地产的价格增长趋势相比（ ）。