估价理论与方法最新试题
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- 一般来说，提高房地产的独立使用性，会提高其变现能力。（ ）
- 某一幢旧厂房拟改为超级市场，在该旧厂房建成6年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，在出让合同中已约定不可续期。建筑物的经济寿命为50年。该建筑物折旧的经济寿命应为44年。（ ）
- 下列选项中，难以采用比较法估价的有（ ）。
- 收益法的本质是以房地产已经产生的收益为导向来求取房地产的价值或价格。（ ）
- 下列情况中会导致房地产价格上升的有（ ）。
- 对假设开发法适用条件的表述最准确的是（ ）。
- 下列房地产价值类型中，属于非市场价值的有（）。
- 随着社会经济发展，房地产估价业务越来越精细化。（ ）
- 评估拖欠工程款的房地产在建工程的抵押价值时，该房地产的抵押价值不应包含发包人拖欠承包人的建设工程价款。 （ ）
- 下列对决定房地产需求量因素的描述中，正确的有（ ）。