估价理论与方法最新试题
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- 下列属于成本租金构成的内容有（）。
- 评估某底层商铺价格时，估价师选取的可比实例甲和乙均为底层商铺，丙为二层商铺（其成交价格经调整后为底层商铺价格），求取最终价格时，对甲乙丙三个可比实例比较价格依次选取的权重，最合适的是（）。
- 繁华程度、交通条件、位置等是影响商业房地产价值的重要区位因素，在分析这些因素的影响程度时，最主要的是看其对客流量的影响。（ ）
- 在假设开发的动态分析法中，待开发房地产取得税费、后续建设成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据价值时点的相应市场水平估计出来。（ ）
- 房地产作价入股估价应当采用谨慎价值标准。（）
- 由于路线价是若干标准临街宗地的平均价格，因此在采用路线价法估价时，一般不做因素修正。（ ）
- 完整的房租构成因素不包括（ ）。
- 下列有关房地产供给量的决定因素的表述中，正确的有（ ）。
- 下列关于标准价调整法的表述中，正确的有（ ）。
- 下列选项中，不能作为判定权利类型及归属的依据的是（ ）。