估价理论与方法最新试题
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- 房地产价格的特征主要包括（）。
- 房地产的独一无二性，也称为（ ）。
- 下列对决定房地产需求量因素的描述中，正确的有（ ）。
- 下列有关“可比实例房地产与估价对象房地产相似”的要求，描述不当的是（ ）。
- 交易情况修正的方法不包括（ ）。
- 高层建筑物地价分摊，属于（ ）。
- 调查评估路线价，通常是在同一路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地，运用（ ）等方法分别求取它们的土地单价或楼面地价，然后计算其平均数或中位数、众数，即得该路线价区段的路线价。
- 建筑物折旧和土地取得费用摊销不属于运营费用，重置提拨款属于运营费用。（ ）
- 某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为20年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（ ）。
- 如果同一个市场上有两个以上价格相同的相似商品同时存在时，则理性的买者会购买效用最大的。（ ）