估价理论与方法最新试题
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- 下列有关假设开发法中开发完成后价值的描述中，错误的是（ ）。
- 对假设开发法适用条件的表述最准确的是（ ）。
- 城市化率或城镇化率，通常作为城市化水平的测度指标。（ ）
- 形成每宗房地产独有的自然地理位置和社会经济位置，使得不同房地产之间有区位优劣差别是因为房地产具有（ ）特性。
- 某在建办公楼，建筑面积为25000m2，预计建设期为2年，业主委托估价机构对转让价格进行估价。据实地查勘，形成该在建写字楼现状的正常建设期为1年。预计办公楼建成后全部可用于出租，净租金收入为每天3元/...
- 公共建筑及综合性建筑通常是按照建筑总高度来划分的，总高度超过（ ）m的为超高层建筑。
- 【2013年真题】在房地产损害赔偿估价中，如果损害修复的必要费用大于修复所能带来的价值增加额，则损害在经济上是可修复的。（）
- 某幢办公楼应配置电梯，但实际未安装，现单独增加电梯（包括土建工程费用、电梯购置与安装费用等）需要100万元。类似带电梯的办公楼的重置价格为2500万元，其中电梯配置费用为90万元，扣除因没有电梯引起的...
- 因为房地产具有独一无二性，所以房地产不具备完全替代性。（ ）
- 某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元／㎡，正常开发成本为1500元／㎡，管理费用为前两项的5％，投资利息占直接成本的5％，销售费用为100元／㎡，销售税费为300元/㎡，直接成本利润率为6％...