估价理论与方法最新试题
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- 下列估价中，价值时点应为现在、估价对象应为未来状况的是（ ）。
- 某宗房地产的成交价格比正常价格低8%，买卖双方约定所有交易税费均由买方负担。当地该类房地产交易中卖方和买方应缴纳的税费分别为正常价格的5%和3%。现将该房地产交易实例选作可比实例，其相应的修正系数为（...
- 房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于（）引起的。
- 在任何时候，估价委托人既是估价报告使用者，又是估价利害相关人。（ ）
- 房地产租赁包括（ ）。
- 评估承租人权益价值的，收益期为（ ）。
- 下列选项中，属于房地产状况调整方法的有（ ）。
- 下列房地产市场调控政策等措施中，会导致房地产市场价格上升的是（）。
- 由于房地产的不可移动、不可隐藏、难以变现，所以难以逃避未来制度政策、政局等变化的影响。这是由于房地产具有（ ）的特性。
- 长期趋势法适用对象是价格有一定变动规律的房地产，适用的条件是拥有估价对象或类似房地产较长时期的历史价格资料，而且所拥有的历史价格资料必须真实。（ ）