估价理论与方法最新试题
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- 成本法是测算估价对象在价值时点的重置成本或重建成本和折旧，将重置成本或重建成本减去折旧得到估价对象价值或价格的方法。（ ）
- 受贿房地产价值的评估时点有多种，较科学的是委托估价日。（ ）
- 下列估价目的中，对已被查封的房地产应视为未被查封的房地产来估价的有（ ）。
- 下列选项中，属于选取可比实例的质量要求的有（ ）。
- 房地产所有权划分中，共有所有权的种类包括（ ）。
- 在运用成本法估价时，现实中的房地产价格直接取决于其花费的成本，成本增加则房地产价格就相应增高。（ ）
- 残余价值是指估价对象在非继续利用情况下的价值。它一般低于市场价值。（ ）
- “未来数据简单算术平均法”是通过调查，预测估价对象未来若干年的净收益，如未来3年或5年的净收益，然后利用报酬资本化法公式演变出的等式来求取A（可视为一种加权算术平均数）。（ ）
- 在假设开发法的静态分析法中，应计利息的项目有（ ）。