估价理论与方法最新试题
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- 某办公楼的建筑面积为1500m2，土地面积为1000m2，目前的房地产市场价值为5000元/m2，同类土地的市场单价为2200元/m2。在法律、政策允许下，如果对该办公楼进行装修改造，预计装修改造费用...
- 住宅平面设计中的功能分区对房地产价值的影响，属于房地产价值影响因素中（）。
- 成本法是以房地产价格的各个组成部分累加为基础，来求取房地产价格的，适用于评估可独立开发建设的整体房地产价格，不能用于评估局部房地产的价格。（）
- 王某取得一宗面积为10000平方米的住宅用地的土地使用权，楼面地价为2000元／m2，容积率为3，受让人需按照受让价格的3％缴纳契税，则王某的土地成本为（ ）万元。
- 通常情况下，房地产估价机构为抵押贷款前所提供的服务不包括（ ）。
- 价值时点为现在的估价，下列日期中不应选为价值时点的是（ ）。
- 根据标准临街宗地单价求得一宗临街深度为50m、临街宽度为20m的土地总价为280万元。标准临街深度为100m，假设相同临街深度的矩形宗地以临街宽度20m为基准，每增加临街宽度1m单价增加1%。根据四三...
- 对于各种类型的房地产来讲，实行某种交通管制都会降低该类房地产的价值。 （ ）
- 下列关于收益法求取净收益的说法，错误的是（ ）。
- 在房地产区位状况描述中，说明有无停车场、车位数量、到停车场的距离等描述，属于（ ）描述。