估价理论与方法最新试题
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- 某旧商业综合楼，装修改造完成后租期尚有5年，承租人有两种装修改造方案：一是重新装修但不改变用途，装修费为180万元，每年净收益比装修前增加50万元；二是重新装修且改变用途，装修费为300万元，每年净收...
- 随着临街深度的递增，临街深度价格的修正率递增的是（）。
- 下列房地产估价活动中，不属于鉴证性估价的是（ ）。
- 王某取得一宗面积为10000平方米的住宅用地的土地使用权，楼面地价为2000元／m2，容积率为3，受让人需按照受让价格的3％缴纳契税，则王某的土地成本为（ ）万元。
- 在实际估价中，可以就其中某一种估价前提的可行，来判断该种估价前提为最高最佳利用。 （ ）
- （ ）是以本期的实际值和本期的预测值为根据，经过修匀后得出下一期预测值的方法。
- 建筑物的有效年龄，可能等于，也可能大于或者小于其实际年龄。（ ）
- 周围环境是否良好、交通是否有利于商品运输是确定商业用房位置优劣的首要因素。（）
- 其他相关定着物是指附着或结合在土地或建筑物上不可分离的部分，从而成为土地或建筑物的从物，应随着土地或建筑物的转让而一并转让的物，但当事人另外有约定的除外。（ ）
- 房屋征收中，用于产权调换房屋为期房的，为计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价而评估用于产权调换房屋的价值，其价值时点应为（ ）。