估价理论与方法最新试题
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- 在影响房地产价格因素中，除自身因素、外部因素，以及房地产状况因素、房地产市场因素、房地产交易因素两大分类外，另一种分类因素包括（ ）。
- 下列房地产开发成本中，属于基础设施建设费的是（ ）。
- 房地产是（ ）三者的结合体。
- 在对房地产利用的限制方面，下列属于房地产使用管制的有（ ）。
- 【2012真题】某宗土地的总面积为5000m2，容积率为2，剩余使用年限为30年，用途为工业，现可依法变更为商业用地，容积率提高到3，剩余使用年限不变。现时该类工业用地50年期的建设用地使用权楼面地价...
- 划分路线价区段时，将可及性相当、地块相连的土地划为同一路线价区段。因此，两个路口之间的地段必然是同一个路线价区段。（）
- 住宅小区内的营业性用房与其设施的建设费用不能计入本小区内商品住宅的价格中。（ ）
- 房地产的独一无二性，也称为（ ）。
- 就收益性房地产而言，为合理选用或确定其净收益并客观评估其价值，往往要求估价师对其净收益同时给出（ ）。
- 两个规模、档次、经营品种、经营水平等相同，而所处位置不同的商场，由于位置上的差异也会带来销售净收入的差异，这种差异也是一种地租现象。（ ）