估价理论与方法最新试题
HOT
热门试题
- 估价对象为一宗土地，则选取的可比实例的土地面积应与该土地的面积大小完全一致。（ ）
- 某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积120m2，单位建筑面积的重置价格为800元／m2，建筑物残值率6％，年折旧率2.2％，按直线法折旧计算该建筑物的现值是（ ）元。
- 成本法与比较法的本质区别不在于是否有减去折旧，而在于“重新购建价格”或“可比实例价格”的来源方式。（ ）
- 某类房地产的历史价格变动时高时低，但总体上呈上升趋势，现在要预测该类房地产的未来价格，应该选用的预测方法是（ ）。
- 房地产估价中，独立客观公正原则要求估价机构和估价人员应当站在（ ）的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平合理的价值。
- 下列关于不同类型价值的高低关系的表述中，错误的是（）
- 城市规划对土地使用管制的内容，主要包括（）。
- 下列房地产价格影响因素中，不属于经济因素的是（）。
- 商品租金也称协议租金，是指由市场供求状况决定的租金。（ ）
- 下列影响某套住宅价格的因素中，不属于实物因素的是（ ）。