估价理论与方法最新试题
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- 房地产分割后的各个独立部分的价值之和一般小于分割前的整体价值。（ ）
- 房地产的开发经营期可分为（ ）。
- 运用收益法估价的首要步骤是（ ）。
- 下列房地产开发成本中，属于基础设施建设费的是（）。
- 下列选项中，属于土地使用管制的事项有（ ）。
- 某套建筑面积为100m2的住宅，含家电家具的成交价格为50万元，首付40%，余款半年后一次付清，假设年利率为8%，家电家具价值为5万元，现将该交易实例作为可比实例，评估类似住宅不含家电家具的市场价格，...
- 在原划拨土地上建造的某办公楼，建成于2001年8月31日，经济寿命为60年，后于2011年8月31日补办了建设用地使用权出让手续，土地使用期限为40年（自2011 年8月31日起计），建设用地使用权期...
- 因为不是所有的委托人都懂得提出估价目的，甚至不懂得估价目的是什么，所以估价师只得自己提出估价目的。（ ）
- 当交易情况正常时，成交价格接近市场价格；当市场状况正常时，市场价格接近理论价格；当估价科学准确时，评估价值接近市场价格或理论价格。（ ）
- 房地产的交通因素中，“通达性”，指从别的地方到该房地产——“进来”的方便程度。（ ）