估价理论与方法最新试题
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- 某委托人不是估价对象权利人且不能提供估价对象的权属证明原件，此时估价师对缺少估价对象权属证明进行说明并对估价对象权属状况作出合理假定，属于（ ）。
- 下列房地产价格影响因素中，不属于制度政策因素的是（ ）。
- 资本化率是一种将房地产的预期收益转换为价值的比率，但它并不能明确表示房地产未来各期的获利能力。（ ）
- 某套建筑面积为100m2的住宅，含家电家具的成交价格为50万元，首付40%，余款半年后一次付清，假设年利率为8%，家电家具价值为5万元，现将该交易实例作为可比实例，评估类似住宅不含家电家具的市场价格，...
- 建筑物自竣工日期起至其对房地产价值不再有贡献之日止的持续时间称之为（ ）。
- 根据通常的房地产估价途径，产生了三种基本的房地产估价方法，下列不属于基本估价方法的是（ ）。
- 【2012年真题】下列估价目的中，对已被查封的房地产应视为未被查封的房地产来估价的有（）。
- 房地产估价师和房地产估价机构不得允许其他人和单位以自己的名义从事房地产估价业务。 （ ）
- 房地产的开发经营期可分为（ ）。
- 在房地产抵押中，需要进行房地产估价的环节包括（ ）。