估价理论与方法最新试题
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- 已知某宗收益性房地产40年收益权利的价格为2500元/平方米，报酬率为10%，则该房地产30年收益权利的价格为（ ）元/平方米。
- 建筑物净收益＝（ ）×建筑物资本化率（净收益每年不变且持续无限年期）。
- 假设开发法在形式上是适用于评估新开发房地产价值的（ ）的“倒算法”。
- 长期趋势法的理论依据是事物的过去和未来是有联系的，事物的现实是其历史发展的结果，而事物的未来又是其现实的延伸。（ ）
- 下列有关假设开发法中，后续开发的必要支出，描述错误的是（ ）。
- 决定房地产需求量的因素，不包括（ ）。
- 就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的交换价值。（）
- 房地产企业及执业人员信用档案的内容包括基本情况、业绩及良好行为、不良行为等内容。（ ）
- 获取房地产估价业务的措施可以有（ ）。
- 下列有关房地产专业与非专业估价的区别，表述错误的是（ ）。