估价理论与方法最新试题
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- 收益性房地产估价需要具备的条件是房地产未来的（ ）都能够较准确的预测。
- 【2013年真题】下列估价师的行为中，不符合估价规范的有（）。
- 运用路线价法估价的前提条件是（ ）。
- 高层建筑物地价分摊，属于（ ）。
- （ ）是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。
- 我国货币政策的五个“档次”中，处于中间值的是（ ）。
- 人们在经济活动中通常简称的价值，一般是指交换价值，而房地产估价中所讲的价值，是指使用价值。（ ）
- 甲、乙两块土地，甲地块的容积率为1.6，土地单价为3000元/m2，乙地块的容积率为1.8，土地单价为3500元/m2。假设其他条件相同，购买甲地块比购买乙地块更经济。（）
- 利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的年龄应采用有效年龄，寿命应采用预期经济寿命。（ ）
- 某写字楼的租金为每日每平方米3元，电费、物业管理费由承租人负担，水费、供暖费、房地产税由出租人负担。由该租金减去运营费用求取该写字楼的净收益，应减去的运营费用包括（ ）。