估价理论与方法最新试题
HOT
热门试题
- 下列关于房地产估价当事人的说法中，正确的是（ ）。
- 房地产分割后的各个独立部分的价值之和一般小于分割前的整体价值。（ ）
- 与动态分析法不同的是，在静态分析法中（ ）都单独显现出来。
- 某餐厅资产分为土地、建筑物、装饰装修、动产和特许经营权。目前因该餐厅不适宜在现在位置继续经营下去而进行转让，为确定转让价格提供参考的估价对象范围一般包括（ ）。
- 利用均衡原理判定建筑物是否为最佳，可以帮助房地产估价师确定估价对象的（ ）。
- 下列有关动态分析法和静态分析法，描述错误的是（ ）。
- 对于经审核认为需要修改的估价报告，应当进行修改；对审核认为不合格的估价报告，应当重新撰写，甚至需要重新估价。经修改、重新撰写或者重新估价后撰写的估价报告，不必再次进行审核。（ ）
- 某国有建设用地上建造的商场，出让年限为40年，土地使用权届满时，土地及地上建筑物由国家无偿收回。建设期3年，商场建筑物经济寿命60年。用成本法估算该商场价值时，计算建筑物折旧时，应该选取的总折旧年限为...
- 某注册房地产估价师拟购买A市C区的一套多层住房，该估价师根据自己对该套住房实物、权益、区位等的勘查、分析，运用适当方法对该套住房进行了估价，并最终以接近于该估价对象价值的价格成交。该估价师对该住房的估...
- 下列估价事项中，仅根据估价目的来确定的有（ ）。