估价理论与方法最新试题
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- 某宗房地产的收益期限为38年，通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元，从未来第6年到第38年每年的净收益将稳定在35万元左右，该类房地产的报酬率为10%。...
- 相似的房地产之间之所以价格相互牵制、相互接近，是因为相似的房地产之间具有（ ）。
- 在现实中，不会出现同地段的期房价格比现房价格高的现象。（ ）
- 成本法中的“开发利润”是指（ ）。
- 房地产估价也是艺术，房地产估价师应努力把握房地产价格影响因素，从而不断增加估价的“艺术”成分，减少估价的“科学”成分。（ ）
- 在房地产估价中，建筑物（ ）。
- 某套住宅建筑面积100m2，套内建筑面积为93m2，使用面积系数为0.8，每平方米使用面积为10000元，则该住宅建筑面积下的价格为（ ）元/ m2。
- 周围环境是否良好、交通是否有利于商品运输是确定商业用房位置优劣的首要因素。（ ）
- 下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的是（ ）。
- 明确估价目的有助于明确估价对象，有助于明确估价时点，还有助于明确所要评估的价值类型。（ ）