估价理论与方法最新试题
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- 最简单且最容易理解的一种临街深度价格递减率，是（ ）。
- 在选取可比实例时，主要在于精而不是多，一般来说可以选取（ ）个可比实例。
- 某写字楼的土地成本8000万元，建设成本6000万元，管理费用800万元，销售费用600万元，投资利息720万元，销售税费为售价的6%，销售利润率为16%。该写字楼的价值为（）万元。
- 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第4条规定：“对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较高或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评...
- （ ）房地产的区位优劣，主要是看其交通条件、配套设施完备程度、周围环境。
- 在房屋征收评估中，委托人一般是房屋征收部门，是评估报告使用人，被征收人是评估报告使用人和估价利害关系人。（ ）
- 在原划拨土地上建造的某办公楼，建成于2001年8月31日，经济寿命为60年，后于2011年8月31日补办了建设用地使用权出让手续，土地使用期限为40年（自2011 年8月31日起计），建设用地使用权期...
- 对于各种类型的房地产来讲，实行某种交通管制都会降低该类房地产的价值。 （ ）
- 就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的交换价值。（）
- “五通一平”一般是指具备道路、给水、燃气、热力、供电等基础设施条件以及场地平整。（ ）