估价理论与方法最新试题
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- 某房地产开发项目的土地使用期限为50年，项目建设期为5年，自价值时点至建成还需2.5年，建成后的建筑面积为11000m2，年净收益为350万元，若报酬率为7%，折现率为10%，建筑物经济寿命与土地使用...
- 估价上的折旧注重的是（ ）。
- 下列关于不同类型价值的高低关系的表述中，正确的有（ ）。
- 房地产抵押对房地产估价的需要，包括（）。
- 己知某收益性房地产的收益期限为50年，报酬率为8%，价格为4000元/m2。若该房地产的收益期限为40年，报酬率为6%，则其价格最接近于（ ）元/m2
- 在一个估价项目中，估价基本事项之间有内在联系，其中（ ）是龙头。
- 指数曲线趋势法是数学曲线拟合法中最简单的方法。（ ）
- “五通一平”一般是指具备道路、给水、燃气、热力、供电等基础设施条件以及场地平整。（ ）
- 目前，中国的土地仅存在以征收方式将集体土地变为国有土地。（ ）
- 估价中的主要不同意见和外部专业帮助的专业意见记录（ ）。