估价理论与方法最新试题
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- 估价报告的审核结论，不可以是（ ）。
- 下列行为中，体现某宗房地产受到外部经济性影响的有（ ）
- 如果同一个市场上有两个以上价格相同的相似商品同时存在时，则理性的买者会购买效用最大的。（ ）
- 收益法中计算净收益时，扣除运营费用时不包括的项目有（ ）。
- 评估某套建筑面积为120m2的住宅在2014年9月底市场价值，收集了以下4个交易实例，其中最适合作为可比实例的是（ ）。
- 政府对房地产的限制一般是通过（ ）特权来实现的。
- 预计某房地产未来第一年的净收益为170万元，此后每年的净收益在上一年的基础上减少8万元，报酬率为8%，则下列说法中正确的有（ ）。
- 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应符合下列条件（ ）。
- 在影响房地产价格因素中，除自身因素、外部因素，以及房地产状况因素、房地产市场因素、房地产交易因素两大分类外，另一种分类因素包括（ ）。
- 在征收集体土地的土地成本中，每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前3年平均年产值的（ ）倍。