估价理论与方法最新试题
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- 消费者的收入水平、偏好、对未来的预期和相关物品价格水平的变化，不会改变消费者在给定价格水平下对房地产的需求量。（ ）
- 在实际估价中，可以就其中某一种估价前提的可行，来判断该种估价前提为最高最佳利用。 （ ）
- 假设开发法在形式上是适用于评估新开发房地产价值的（ ）的“倒算法”。
- 关于投资价值和市场价值的说法中，正确的有（ ）。
- 路线价法，实际上是一种比较法，在求取路线价法时不需要进行交易情况修正，但应进行市场状况调整和房地产状况调整。（）
- 收益法计算中，建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩余期限结束时，房地产价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期计算的价值。（ ）
- 房地产用途描述要说明估价对象的规划用途、设计用途、登记用途、实际用途。（ ）
- 在假设开发的动态分析法中，待开发房地产取得税费、后续建设成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据价值时点的相应市场水平估计出来。（ ）
- 下列关于价值、使用价值和交换价值的表述中，正确的是（ ）
- 下列关于开发经营期、建设期、经营期等之间的关系说法正确的是（ ）。