估价理论与方法最新试题
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- 在运用长期趋势法测算房地产未来价格时，当房地产价格的变动过程是持续上升的，并且各期上升的幅度大致接近，宜选用（ ）测算。
- 收益法是以预期原理为基础。预期原理说明，决定房地产当前价值的因素，重要的不是过去的因素而是现在的因素。（ ）
- 路线价法特别适用于（ ）估价。
- 估价中的主要不同意见和外部专业帮助的专业意见记录（ ）。
- 不得抵押的房地产范围包括（ ）。
- 某商品住宅项目的土地成本、建设成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税金分别为600万元、900万元、50万元、60万元、150万元、120万元，投资利润率为20%，则成本利润率为（）。
- 数学曲线拟合法主要有（ ）。
- 选取标准临街宗地的要求，包括下列（ ）。
- 房屋征收估价中，因房地产占有人拒绝注册房地产估价师进入被征收房屋内进行实地查勘，为完成估价，对估价对象内部状况进行的合理假定属于（ ）。
- 房地产估价应遵循合法原则，因此只有依法登记的房地产才能成为估价对象。（）