估价理论与方法最新试题
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- 在假设开发法估价中，为确定估价对象的最佳开发利用方式，应确定的主要内容有（ ）。
- 在不考虑外部折旧的情况下，如果成本法求得的价值大大高于比较法或收益法求得的价值，则说明房地产市场不景气。（）
- 按照房地产权利的种类划分房地产价格时，主要包括（ ）。
- 在实际的房地产估价中，房地产抵押价值通常是指抵押房地产未设立法定优先受偿权下的价值扣除估价师知悉的法定优先受偿款后的余额。这些法定优先受偿款通常包括（ ）。
- 某国有建设用地上建造的商场，出让年限为40年，土地使用权届满时，土地及地上建筑物由国家无偿收回。建设期3年，商场建筑物经济寿命60年。用成本法估算该商场价值时，计算建筑物折旧时，应该选取的总折旧年限为...
- 房地产的独一无二特性导致了（ ）。
- 下列房地产中，一般情况下适用比较法估价的有（ ）。
- 关于估价师声明的说法，正确的是（ ）。
- 在比较法中，可采用时间序列分析法对可比实例价格进行交易日期修正。 （ ）
- 从房地产估价角度来说，广义的建筑物通常包括房屋和构筑物两大类。（ ）