估价理论与方法最新试题
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- （ ）原则要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。
- 房地产的实物可以进一步分为有形的实体、该实体的质量以及相应配套的基础设施。（ ）
- 某房地产估价机构在交付估价报告时，由于负责评估的张估价师出差外地，所以估价报告中以其印章代替签字。（ ）
- 某写字楼的土地成本8000万元，建设成本6000万元，管理费用800万元，销售费用600万元，投资利息720万元，销售税费为售价的6%，销售利润率为16%。该写字楼的价值为（ ）万元。
- 根据求取建筑物重新购建成本中的建筑安装工程费的方法来区分，求取建筑物重新购建成本的方法有（ ）。
- 现实中的使用、支配权要受到多方面的制约，其中政府的城市规划属于（）方面的制约。
- 成交价格围绕着（ ）而上下波动。
- 通过房租求取房地产净收益，不应扣除（ ）。
- 评估某宗房地产2017年7月1日的市场价值，选取的可比实例中该类房地产的成交日期为2016年10月1日，成交价格为13500元/m2，另知：该类房地产市场价格2016年6月1日至2017年3月1日，平...
- 在通常情况下，（ ）出让的地价最低。