估价理论与方法最新试题
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- 在成交日期时一次付清的价格或者将不是在成交日期时一次付清的价格折现到成交日期时的价格为（ ）。
- 未来开发完成后的房地产适宜出租或营业的，其价值适用成本法评估。（ ）
- 下列房地产价格影响因素中，属于房地产区位因素的有（）。
- 某收益性房地产按经济寿命计算的建筑物年折旧费为100万元，房屋设备年折旧费为10万元，室内装饰装修年折旧费为50万元，则采用收益期限为有限年的收益法公式估价时，计入年运营费用的折旧费为160万元。（ ...
- 某旧商业综合楼，装修改造完成后租期尚有5年，承租人有两种装修改造方案：一是重新装修但不改变用途，装修费为180万元，每年净收益比装修前增加50万元；二是重新装修且改变用途，装修费为300万元，每年净收...
- 在国际房地产投资中，汇率波动会影响房地产的投资收益。（ ）
- 在采用比较法估价时，也可根据估价对象、价值时点等情况，有针对性地收集一些交易实例。（ ）
- 为估价委托人竞买国有建设用地使用权提供其可承受的最高出价的估价，属于咨询性估价。（ ）
- 一般情况下，房地产估价和房地产评估可以不做区分。（ ）。
- 利用均衡原理判定建筑物是否为最佳，可以帮助房地产估价师确定估价对象的（ ）。