估价理论与方法最新试题
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- 当消费者对某种房地产的偏好程度增强时，该种房地产的需求会（ ）。
- 数学曲线拟合法主要有（ ）。
- 后续开发的开发成本、管理费用、销售费用通常不是集中在一个时点发生，而是分散在一段时间内不断发生，但计息时通常将其假设为在所发生的时间段内均匀发生，并具体视为集中发生在该时间段的（ ）。
- 房屋征收评估中，若被征收人拒绝在估价师对估价对象的实地查勘记录上签字或盖章的，应当有（）见证，有关情况应当在评估报告中说明。
- 出租型房地产是收益法估价的典型对象，包括出租的住宅、公寓、写字楼、商场、停车场、标准工业厂房、仓库和土地等，其净收益是根据销售资料来求取，通常为销售收入扣除维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费...
- 下列房地产估价活动中，适用长期趋势法的有（ ）。
- 对可及性相当的土地设定标准深度，选取若干标准宗地求其标准价格，此标准价格称为路线价。（ ）
- 用直线趋势法预测甲类房地产的价格变化趋势为V甲＝1480＋80i，乙类房地产价格变化趋势为V乙＝1500＋60i，则该两类房地产的价格增长趋势相比（ ）。
- 政府因救灾需要而征用某房屋，半年后返还，下列项目中，不应作为补偿项目的是（ ）。
- 下列关于房地产价格影响的表述中，正确的是（）。