估价理论与方法最新试题
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- 某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应该注意的内容包括（ ）。
- 下列情况中，会导致房地产价格上升的是（ ）。
- 下列关于房地产估价本质的说法中，正确的有（）。
- 下列房地产估价活动中，符合职业道德的行为有（ ）。
- 下列选项中，不属于影响某套住房价格的实物因素的是（ ）。
- 收益法中计算净收益时，扣除运营费用时不包括的项目有（ ）。
- 城市化率或城镇化率，通常作为城市化水平的测度指标。（ ）
- 房地产需要专业估价，是下列哪些房地产特性决定的（ ）。
- 当消费者对某种房地产的偏好程度增强时，该种房地产的需求会（ ）。
- 某宗房地产的收益期限为8年，未来第一年的有效毛收入为80万元，运营费用为45万元，此后每年的有效毛收入和运营费用在上年基础上分别递增4%和3%，该房地产的报酬率为6%。该房地产的收益价格为（ ）万元。