估价理论与方法最新试题
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- 选取土地使用权出让实例作为可比实例时，一般不宜选用协议方式的出让实例。 （ ）
- 运用收益法评估投资价值时采用的报酬率应是特定投资者所要求的最低期望收益率。（ ）
- 一贯性原则是指为同一估价目的，在不同时间对同一房地产再次或多次估价时，应采用相同的估价方法或对待方式进行估价。（ ）
- 影响房地产价值的权益因素包括（）。
- 下列情形中会导致房地产当前需求增加的有（）。
- 甲乙是两块条件相同的相邻地块，甲土地单价为1400元／m2，容积率为4，土地使用年限为40年：乙土地单价为900元／m2，容积率为2.5，土地使用年限为50年，则以楼面地价来判断投资甲地块较乙地块更经...
- 成本法不适宜评估过于老旧的房地产价格。（ ）
- 为评估某宗房地产2013年10月的价格，选取了可比实例成交价格为6000元/m2，成交日期为2013年4月末，该类房地产自2013年1月至2013年7月末每月价格递增1%，2013年7月末至2013年...
- 下列有关“可比实例房地产与估价对象房地产相似”的要求，描述不当的是（ ）。
- 在真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格是（ ）。