房地产估价师
估价理论与方法最新试题
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- 在市场经济中，价值是最普遍、最广泛应用的一种分配方式，总是在起着配给有限的供给量的作用。（ ）
- 商品租金也称协议租金，是指由市场供求状况决定的租金。（ ）
- 某估价师在对某房地产进行评估时，由于没做交易实例搜集工作，缺乏类似房地产的交易数据，所以可以放弃使用比较法。（ ）
- 成本法是以房地产价格的各个组成部分累加为基础，来求取房地产价格的，适用于评估可独立开发建设的整体房地产价格，不能用于评估局部房地产的价格。（）
- 路线价法主要适用于城镇临街工业用地的估价。（ ）
- 【2013年真题】某可比实例成交价格为100万美元，成交时人民币兑美元的汇率为6.5：1，至价值时点按人民币计的类似房地产价格上涨5%，人民币兑美元的汇率为6.3：1，对该可比实例进行市场状况调整后的...
- 建筑物的经济寿命早于或与土地使用期限一起结束的，应根据土地剩余使用期限确定收益期限。（ ）
- 下列关于收益法求取净收益的说法，错误的是（ ）。
- 保留价也称为拍卖低价，是竞买人对拍卖师报出的价格的应允。（ ）
- 下列关于利率对房地产价格的影响的说法中，正确的是（ ）。
