估价理论与方法最新试题
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- 基准地价修正法是一种（ ），其估价结果的准确性主要取决于基准地价的准确性及各种调整系数的科学性。
- 关于投资价值和市场价值的说法，正确的有（）。
- 在运用成本法估价时，现实中的房地产价格直接取决于其花费的成本，成本增加则房地产价格就相应增高。（ ）
- 随着临街深度的递增，临街深度价格的修正率递增的是（ ）。
- 商品租金也称协议租金，是指由市场供求状况决定的租金。（ ）
- 香港所讲的物业实质上是房地产。（ ）
- 采用成本法估价时，关于投资利息的表述中，正确的是（ ）。
- 在运用长期趋势法测算房地产未来价格时，当房地产价格的变动过程是持续上升的，并且各期上升的幅度大致接近，宜选用（ ）测算。
- 房地产估价是为了特定目的，对特定房地产在特定时间的特定价值或价格进行分析、测算和判断，下列不属于必须确定的估价基本事项的是（ ）。
- 运用比较法评估某套住宅的现时市场价格，选取的可比实例建成时间与估价对象建成时间相同，2年前公开挂牌出售，成交日期与价值时点相差1年，该类住宅因使用损耗导致每多使用一年价格下降1%，如果不考虑其他因素，...