估价理论与方法最新试题
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- 甲地块临街深度为100英尺，临街宽度为15英尺，形状为矩形，总价为100万元。相邻的乙地块为临街宽度15英尺的矩形地块。根据“四三二一法则”及“九八七六法则”下列关于乙地块价格的表述中，正确的有（ ）...
- 征收国有土地上房屋的土地成本包括（ ）。
- 长期趋势法的作用包括（ ）。
- 某宗房地产年收益为60万元，建筑物价值为200万元，建筑物资本化率为12%，土地使用期限为30年，土地报酬率为6%。该房地产的价值为（ ）万元。
- 当以标准临街宗地的总价作为路线价时，应采用的修正率为（ ）。
- 明确估价目的有助于明确估价对象，有助于明确估价时点，还有助于明确所要评估的价值类型。（ ）
- 通过房租求取房地产净收益，不应扣除（ ）。
- 若某宗房地产未来第一年的净收益为200万元，房地产为500万元，则收益乘数为4%。（ ）
- 下列情况中会导致房地产价格上升的有（ ）。
- 在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是（ ）。