估价理论与方法最新试题
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- 下列有关“可比实例房地产与估价对象房地产相似”的要求，描述不当的是（ ）。
- 估价对象由委托人和价值类型双重决定。（ ）
- 在评估投资价值时，折现率是（ ）。
- 运用比较法估价需要把诸如增值税、所得税、契税等交易税费非正常负担下的价格，处理为正常负担下的价格。（ ）
- 保存的估价资料应全面、完整，一般包括（ ）。
- 一套总价60万元的住房，在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况： （1）要求在成交日期一次性付清； （2）如果在成交日期一次性付清，则给予5%的折； （3）首付款20万元，余款以抵押贷款方式支...
- 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房地产价格评估机构出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处（ ）的罚款。
- 在为房地产投保火灾险服务的估价中，理论上评估的应是（）。
- 房地产的有租约限制价值等于（ ）。
- 后续开发的开发成本、管理费用、销售费用通常不是集中在一个时点发生，而是分散在一段时间内不断发生，但计息时通常将其假设为在所发生的时间段内均匀发生，并具体视为集中发生在该时间段的（ ）。