估价理论与方法最新试题
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- 【2012年真题】下列房地产估价活动中，不属于鉴证性估价的是（）。
- 出租型房地产是收益法估价的典型对象，包括出租的住宅、公寓、写字楼、商场、停车场、标准工业厂房、仓库和土地等，其净收益是根据销售资料来求取，通常为销售收入扣除维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费...
- 下列各价值类型中，属于基本价值类型的有（ ）。
- 下列房地产价值类型中，属于非市场价值的有（）。
- 在运用收益法求取净收益时，要考虑房地产的（ ）。
- 在求取净收益中，运营费用包括（ ）。
- 下列关于明确房地产价值时点的表述中，正确的有（ ）。
- 根据标准临街宗地单价求得一宗临街深度为50m、临街宽度为20m的土地总价为280万元。标准临街深度为100m，假设相同临街深度的矩形宗地以临街宽度20m为基准，每增加临街宽度1m单价增加1%。根据四三...
- 从房地产估价角度来说，广义的建筑物通常包括房屋和构筑物两大类。（ ）
- 在卖方市场下，增加房地产开发环节的税收，通常会使房地产价格下降。（ ）