估价理论与方法最新试题
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- 估价上的折旧注重的是（ ）。
- 周围环境是否良好、交通是否有利于商品运输是确定商业用房位置优劣的首要因素。（）
- 某商品住宅项目的土地成本、建设成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税金分别为600万元、900万元、50万元、60万元、150万元、120万元，投资利润率为20%，则成本利润率为（ ）。
- 公开市场价值是指下列条件下最可能实现的价格（）
- 统一价格表示单位必须是总价，不可以是单价。（ ）
- 保留价也称为拍卖低价，是竞买人对拍卖师报出的价格的应允。（ ）
- 运用假设开发法中的动态分析法评估在建工程的市场价值时，在延迟销售情况下，开发完成后的房地产价值对应的房地产市场状况应是（ ）时的房地产市场状况。
- 下列有关房地产估价原则，描述错误的是（ ）。
- 运用指数修匀法进行预测的关键是（ ）。
- 国有土地上房屋征收评估时，对同一房屋征收范围内的同类被征收房屋，应一视同仁，采用相同的估价方法或对待方式进行估价，这体现了征收估价时应遵循（ ）原则