房地产估价师
估价理论与方法最新试题
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- 某类商品房2004～2008年的售价分别为6000元/m2、6300元/m2、6678元/m2、7212元/m2、7645元/m2，利用平均增减量法，该类商品房2009年的价格为（ ）元/m2。
- 下列对决定房地产需求量因素的描述中，正确的有（ ）。
- 投资回收是指所投入的资金的回收，即保本。（ ）
- 某宗房地产的年净收益为5万元，购买者自有资金20万元，自有资金资本化率为10%，抵押贷款常数为8%，则该房地产的价格为（ ）万元。
- 下列房地产价格影响因素中，不属于区位因素中的位置因素的是（）。
- 土地成本、建设成本、管理费用和销售费用，无论它们是来自借贷资金还是自有资金，都应计算利息。（ ）
- 划分路线价区段时，将可及性相当、地块相连的土地划为同一路线价区段。因此，两个路口之间的地段必然是同一个路线价区段。（）
- 下列关于房地产估价本质的说法中，正确的有（）。
- 运用假设开发法估价的效果，还要求有一个良好的社会经济环境，不包括（ ）。
- 下列选项中，属于房地产权利受房地产权利以外因素的限制情况的有（ ）。