估价理论与方法最新试题
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- 某房地产未来第一年有效毛收入为10万元，运营费用2.5万元，有效毛收入乘数为10，则该房地产的资本化率为7.5%。（ ）
- 在合法利用下，现状价值一般低于市场价值。（ ）
- 就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价是评估房地产的使用价值。（ ）
- 目前，房地产估价的相关理念、术语及其内涵等，我国与国际上的基本一致，比较法、收益法、成本法、假设开发法是中国内地房地产估价的常用方法。（ ）
- 某城市路线价标准深度为24m，划分为三个等份，从街道方向算起，各等份单独深度价格修正率分别为50%、30%、20%，则临街16m的矩形土地的平均深度价格修正率为120%。（）
- 房地产所有权划分中，共有所有权的种类包括（ ）。
- 估价资料的保存期限是从估价报告出具之日起到估价报告得到使用之日止。（ ）
- 从房地产估价角度来说，广义的建筑物通常包括房屋和构筑物两大类。（ ）
- 下列情形中不会导致房地产当前需求增加的是（ ）。
- 某套期房住宅的套内建筑面积为120m2，套内墙体面积为20m2，分摊的共有建筑面积为30m2，套内建筑面积的购买单价为15000元/m2，购买人采用的付款方式为：首付60万元，余款向银行申请贷款。关于...