估价理论与方法最新试题
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- 土地经过调整或重划之后，利用价值提高，地价上涨，这说明了（）对土地价值的影响。
- 某委托人不是估价对象权利人且不能提供估价对象的权属证明原件，此时估价师对缺少估价对象权属证明进行说明并对估价对象权属状况作出合理假定，属于（ ）。
- 某宗土地总面积为7500平方米，容积率为3，相应的土地单价为4500元/m2，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0.1，楼面地价下降1%，则理论上因为容积率提高应该补交的地价款为（ ）万元。
- 收益法中确定报酬率的基本方法不包括（ ）。
- 下列房地产权利中，属于物权的有（ ）。
- 狭义的地租是指超额的工资、利息、利润及利用任何生产要素所获得的超额报酬。（ ）
- （ ）要求评估价值是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格。
- 在一般情况下，下列有关房地产价格的描述中，不正确的是（ ）。
- 房地产分割后的各个独立部分的价值之和一般小于分割前的整体价值。（ ）
- 下列房地产价格影响因素中，不属于房地产区位因素的有（）。