房地产估价师
估价理论与方法最新试题
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- 卖方市场是房地产供大于求，卖方处于有利地位并对价格起主导作用的市场。（ ）
- 某抵押价值评估中，房地产估价师除应遵循市场价值评估的原则之外，还应遵循的原则是（ ）。
- 某宗房地产的收益期限为35年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为15.1万元、16.3万元、15.5万元、17.21万元，报酬率为9%。该宗房地产的价格为（ ）...
- 适宜出租或营业的，其价值适用成本法评估。（ ）
- 某单位于2009年12月1日与市国土局签订的建设用地使用权出让合同规定，土地的规划用途为住宅，容积率为2.0；2010年10月10日报市规划局批准变更用途为住宅、办公；2011年5月9日报市规划局批准...
- 房地产的特性包括（ ）。
- 比较法求得的价值是最真实、最可靠的，因为它是市场价格的体现。（ ）
- 关于报酬率的说法，正确的有（ ）。
- 在实际工作中，估价机构还可以安排有关人员专门从事交易实例收集工作。（ ）
- 汇率因素，属于影响房地产价格因素中的（ ）。