估价理论与方法最新试题
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- 房地产权利包括物权和债权两大类，其中物权又包括自物权和他物权两类。自物权即所有权；他物权包括用益物权和担保物权，而用益物权又包括土地使用权和地役权等。（ ）
- 区位是房地产重要的组成部分，本质上是由于房地产具有（ ）性
- 房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在求取净收益时不仅要包括有形收益，而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现，则不应再单独考虑，以免重复计算。（ ）
- 下列选项中，运用比较法估价的一般步骤包括（ ）。
- 关于重新购建成本的说法，正确的有（ ）。
- 楼面地价=土地单价×容积率。（ ）
- 决定房地产需求量和供给量的共同因素是（）。
- 某宗土地总面积为7500平方米，容积率为3，相应的土地单价为4500元/m2，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0.1，楼面地价下降1%，则理论上因为容积率提高应该补交的地价款为（ ）万元。
- 理论上房地产的供求状况可分为的类型是（）。
- 下列有关房地产专业与非专业估价的区别，表述错误的是（ ）。