估价理论与方法最新试题
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- 房地产评估中，只能评估不包含无形资产的房地产价值。（）
- （ ）是以本期的实际值和本期的预测值为根据，经过修匀后得出下一期预测值的方法。
- 下列关于价值类型的表述中，错误的是（ ）。
- 在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于（）。
- 在运用成本法估价时，现实中的房地产价格直接取决于其花费的成本，成本增加则房地产价格就相应增高。（ ）
- 成本法不适宜评估过于老旧的房地产价格。（ ）
- 一般来说，不宜直接使用实际成交价格来判断估价结果的准确性。（ ）
- 运用收益法评估投资价值时采用的报酬率应是特定投资者所要求的最低期望收益率。（ ）
- 关于建筑物重新购建成本求取方法的说法，错误的是（）。
- 比较法的本质是以房地产的指导价值为导向来求取房地产的价格。（ ）