估价理论与方法最新试题
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- 收益性房地产包括（ ）。
- 已依法公告列入拆迁范围的房地产，可以设定抵押。（ ）
- 在实际的房地产估价中，房地产抵押价值通常是指抵押房地产未设立法定优先受偿权下的价值扣除估价师知悉的法定优先受偿款后的余额。这些法定优先受偿款通常包括（）。
- 在卖方市场下，增加房地产开发环节的税收，通常会使房地产价格下降。（ ）
- 【2013年真题】临街厂房实际用于商业运营，抵押估价时可按商业用途评估，但估价风险应通过估价假设来规避。（）
- 房地产估价原则是为了使不同的房地产估价师对房地产估价的基本前提有认识上的一致性，对同一估价对象的估价目的具有相似性。（）
- 估价所需资料主要包括下列（ ）。
- 已知某宗收益性房地产40年收益权利的价格为2500元/平方米，报酬率为10%，则该房地产30年收益权利的价格为（ ）元/平方米。
- 与估价对象相似的房地产是指与估价对象的（）等相同或相似的房地产。
- 为房地产开发企业取得待开发房地产服务的估价，评估的一般是（ ）。