估价理论与方法最新试题
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- 成新折扣法比较粗略，主要用于初步估价，或者同时需要对大量建筑物进行估价的场合，尤其是大范围的建筑物现值摸底调查。（ ）
- 从房地产估价角度来说，广义的建筑物通常包括房屋和构筑物两大类。（ ）
- 估价方法中，主要用于存量房交易税收估价和房地产税计税价格评估的是（ ）。
- 房地产之所以能够以价格进行衡量，是因为具有（ ）。
- 关于假设开发法中求取开发完成后的房地产价值的说法，正确的有（ ）。
- 在实际工作中，可比实例成交价格必须做到完全“适当”。（ ）
- 下列选项中，表示房地产价格与一般物品价格的相同之处的是（ ）。
- 某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2；运营费用率为租金收入的25%；该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为...
- 重置成本的出现是技术进步的必然结果，也是“替代原理”的体现，重置成本通常 （ ）重建成本。
- 某房地产的价格如下表，则该房地产价格平均发展速度为（ ）。