房地产估价师
估价理论与方法最新试题
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- 比较法中选取可比实例时，应做到可比实例与估价对象的（ ）。
- 某宗地的面积为1000m2，采用比较法进行评估。通过三宗可比实例求出的比较价格分别为2130元/m2，2190元/m2和2220元/m2，如果赋予这三个价格的权重分别为0.3、0.4和0.3，则采用加...
- 高层建筑物地价分摊，属于（ ）。
- 某宗房地产的土地使用期限为50年，土地出让合同约定不可续期且到期无偿收回地上建筑物，至今已使用10年，建筑物剩余经济寿命为55年。该宗房地产正常情况下每年可获得净收益15万元，报酬率为7.5%，该房地...
- 在英国和其他英联邦国家，在估价委托人起诉估价师的诉讼中，评估价值超过了误差范围，即被认定为“专业疏忽”，该误差的最大范围是（ ）。
- 收益法适用的条件是房地产的（ ）。
- 在求取净收益中，运营费用包括（ ）。
- （ ）原则要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。
- 房地产具有用途多样特性，现实中房地产的用途其拥有者可以随意决定。（ ）
- 房地产估价中，遵循独立客观公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在（）的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平合理的价值。