估价理论与方法最新试题
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- 评估某底层商铺价格时，估价师选取的可比实例甲和乙均为底层商铺，丙为二层商铺（其成交价格经调整后为底层商铺价格），求取最终价格时，对甲乙丙三个可比实例比较价格依次选取的权重，最合适的是（）。
- 安装在房屋中的房门的钥匙，本质上属于不动产范畴。（ ）
- 收益法适用的条件是房地产的（ ）。
- 下列房地产价值类型中，属于非市场价值的有（ ）。
- 根据标准临街宗地单价求得一宗临街深度为50m、临街宽度为20m的土地总价为280万元。标准临街深度为100m，假设相同临街深度的矩形宗地以临街宽度20m为基准，每增加临街宽度1m单价增加1%。根据四三...
- 不可修复的房地产损害造成的房地产价值减损评估，通常是先分别评估房地产在损害之前状况下的价值和在损害之后状况下的价值，然后将两者之差作为价值减损额。（ ）
- 在交易达成后按约定在未来某个日期进行商品交割的价格是（ ）。
- 某宗地存在商业写字楼，房地产年净收益为500万元，该写字楼建筑物价值为3000万元，已知综合资本化率为11%，则该房地产土地价值为（ ）万元。
- 下列房地产中，一般情况下适用比较法估价的有（ ）。
- 房地产企业及执业人员信用档案的内容包括基本情况、业绩及良好行为两项。（ ）