估价理论与方法最新试题
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- 在采用比较法估价时，也可根据估价对象、价值时点等情况，有针对性地收集一些交易实例。（ ）
- 房地产的供给曲线表示（ ）。
- 某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积120m2，单位建筑面积的重置价格为800元／m2，建筑物残值率6％，年折旧率2.2％，按直线法折旧计算该建筑物的现值是（ ）元。
- 狭义的地租是指超额的工资、利息、利润及利用任何生产要素所获得的超额报酬。（ ）
- 下列有关房地产专业与非专业估价的区别，表述错误的是（ ）。
- 在比较法中，可采用时间序列分析法对可比实例价格进行交易日期修正。 （ ）
- 关于房地产估价误差的说法，错误的是（ ）。
- 某宗房地产年收益为60万元，建筑物价值为200万元，建筑物资本化率为12%，土地使用期限为30年，土地报酬率为6%。该房地产的价值为（ ）万元。
- 房地产的有租约限制价值等于（ ）。
- 路线价法实质上是一种比较法，是比较法的派生方法，其理论依据与比较法相同，是房地产价格形成的替代原理。（ ）