估价理论与方法最新试题
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- 残余价值是指估价对象在非继续利用情况下的价值。它一般低于市场价值。（ ）
- 比较法的理论依据是（ ）。
- “五通一平”一般是指某区域或某地块具备了道路、（ ）等基础设施条件以及场地平整。
- 【2013年真题】房地产利用中存在外部性，这体现了房地产（）的特性。
- 房地产市场不是一个全国性市场，更不是一个全球性市场，而是一个地区性市场的根本原因是房地产的（ ）特性。
- 某类商品房2004～2008年的售价分别为6000元/m2、6300元/m2、6678元/m2、7212元/m2、7645元/m2，利用平均增减量法，该类商品房2009年的价格为（ ）元/m2。
- 房地产估价是为了特定目的，对特定房地产在特定时间的特定价值或价格进行分析、测算和判断，下列不属于必须确定的估价基本事项的是（ ）。
- 根据《物权法》、《城市房地产管理法》等法律法规的习惯用语，房屋是指土地上的房屋等建筑物及构筑物，有时特别指国有土地上的房屋，不包括房屋占用范围内的土地。（ ）
- 某类房地产2005年～2009年的价格见下表，各年增长量的权重分别为0.1、0.2、0.2、0.5，则利用平均增减量法预测该类房地产2010年的价格为（ ）元/平方米。
- 在实际中，下列属于抵押贷款后阶段，房地产估价师提供的服务有（ ）。