估价理论与方法最新试题
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- 下列有关均衡价格的表述中，错误的是（ ）。
- 关于估价师声明的说法，正确的是（ ）。
- 建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。（ ）
- 评估用于产权调换房屋为期房的价值时，价值时点和估价对象的状况匹配正确的是（ ）。
- 用直线趋势法预测甲类房地产的价格变化趋势为V甲＝1480＋80i，乙类房地产价格变化趋势为V乙＝1500＋60i，则该两类房地产的价格增长趋势相比（ ）。
- 某宗房地产总建筑面积为6000m2，建筑物的基底面积为500m2，其建筑密度为50%，其容积率为6。（ ）
- 重置成本的出现是技术进步的必然结果，也是“替代原理”的体现，重置成本通常 （ ）重建成本。
- 下列购买某宗房地产的付款方式中，对买方而言最经济的是（假定年折现率为6%）（ ）。
- 在运用长期趋势法测算房地产未来价格时，当房地产价格的变动过程是持续上升的，并且各期上升的幅度大致接近，宜选用（ ）测算。
- 下列估价事项中，仅根据估价目的来确定的有（ ）。