估价理论与方法最新试题
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- 房地产估价应是代替市场定价而不是模拟市场定价。（ ）
- 房地产估价原则是为了使不同的房地产估价师对房地产估价的基本前提有认识上的一致性，对同一估价对象的估价目的具有相似性。（ ）
- 税收是影响房地产价格的制度政策因素之一，在买方市场条件下减少房地产开发环节的税收会使房地产价格下降。（）
- 下列关于总价格、单位价格和楼面地价的表述中，错误的是（ ）。
- 随着临街深度的递增，临街深度价格的修正率递增的是（）。
- （ ）原则要评估价值是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。
- 在房地产抵押估价中，与借款人恶意串通高估抵押房地产的价值骗取较多的贷款，这不仅违反了估价职业道德，而且会被依法追究法律责任。（ ）
- 销售税费是指销售或者预售开发完成后的房地产应由卖方缴纳的税费。 （ ）
- 在交付估价报告时，估价师可以主动对估价报告中的某些问题特别是估价报告使用建议作口头说明。（ ）
- 在比较法估价中，当有较多的交易实例符合可比实例要求时，应选取其中与估价对象最相似的，与预设的估价结果最接近的交易实例，因此不能随意选取交易实例。（）