估价理论与方法最新试题
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- 某幢办公楼应配置电梯，但实际未安装，现单独增加电梯（包括土建工程费用、电梯购置与安装费用等）需要100万元。类似带电梯的办公楼的重置价格为2500万元，其中电梯配置费用为90万元，扣除因没有电梯引起的...
- 某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元/平方米，正常开发成本为1500元/平方米，管理费用为前两项的5%，投资利息占直接成本的5%，销售费用为100元/平方米，直接成本利润率为6%，则开发后的...
- 如果某房地产现状价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额，则应以（）进行估价。
- 房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素主要有（）。
- 一个特许加盟经营、有特色装饰装修、正在运营的餐厅，在房地产抵押估价中，估价对象范围包括下列（ ）。
- 工业房地产的区位影响因素主要考虑（）。
- 下列选项中，不属于建立比较基础应进行的工作是（ ）。
- （ ）是房地产最重要的一个特性，也是房地产不同于其他财产、资产、商品的最主要之处。
- 下列关于房地产价格影响的表述中，正确的是（）。
- 就收益性房地产而言，为合理选用或确定其净收益并客观评估其价值，往往要求估价师对其净收益同时给出（ ）。