估价理论与方法最新试题
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- 影响房地产价值的权益因素包括（）。
- 利用均衡原理判定建筑物是否为最佳，可以帮助房地产估价师确定估价对象的（）。
- 报酬率是一种与利率、内部收益率同性质的比率，对其内涵的理解应是（ ）。
- 下列关于收益法求取净收益的说法，正确的有（ ）。
- 在假设开发法中，开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况对应的价值，开发完成后的价值对应的时间，不一定是开发完工之时。（）
- 下列不属于数学曲线拟合法的是（ ）。
- 与非专业房地产估价相比，专业房地产估价具有的特点不包括下列（ ）。
- 某宗房地产交易中，买方支付给卖方29万元，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%，则该宗房地产交易的正常成交价格为（ ）万元。
- 下列关于房地产价格影响的表述中，正确的是（）。
- 在卖方市场下，增加卖方缴纳的税收一般会导致房地产价格上涨。（）