估价理论与方法最新试题
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- 不能独立使用、处分的房地产，如（ ）不宜作为抵押物。
- 比较法中，价格修正，即对可比实例的成交价格进行“改正”，这种处理称为建立比较基础。（ ）
- 运用比较法估价需要把诸如增值税、所得税、契税等交易税费非正常负担下的价格，处理为正常负担下的价格。（ ）
- 城市郊区的住宅，当降低或取消连接它与市区的高速公路收费时，对其需求就会增加。（ ）
- 利用均衡原理判定建筑物是否为最佳，可以帮助房地产估价师确定估价对象的（）。
- 某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应该注意的内容包括（）。
- 最简单且最容易理解的一种临街深度价格递减率，是（ ）。
- 如果同一个市场上有两个以上价格相同的相似商品同时存在时，则理性的买者会购买效用最大的。（ ）
- 可出售的房地产可以采用比较法估价；出租或自营的房地产可以采用收益法估价；仅适用于自用的房地产主要采用成本法估价。（ ）
- 在建筑物折旧中，只有不可修复的功能落后，不存在可修复的功能落后。（ ）